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?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系方式：

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地址：

联系方式：

第一条标的房产

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：

（4）房屋用途：

（5）房屋所有权性质：

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由承担。过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的%。

4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为成交价格的%。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为成交价格的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括房产证号、面积、结构等。为避免信息不实导致的纠纷，乙方有权要求甲方提供房产证等相关文件进行核实。

2.明确付款时间及方式：双方应明确约定房款支付的时间及方式，避免因付款延迟导致合同纠纷。如遇到付款延迟，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

3.交付及过户：双方应按约定时间办理房产交付及过户手续。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。过户费用由双方按照约定承担。

4.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的比例应在合同中明确约定，以保障双方的权益。

5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。

3.房产证：是指国家依法对房地产权利人核发的，用以证明其对特定房地产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的法律凭证。

4.二手房：已有人居住并交易的房产，即非首次交易的住宅。

5.过户：将房地产权利从一方转移到另一方的过程，包括所有权、使用权、收益权和处分权的转移。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.迟延交付：指合同约定的交付房产时间已到，但甲方未能按约交付房产的行为。

8.迟延付款：指合同约定的付款时间已到，但乙方未能按约支付房款的行为。

9.管辖权：指法院对特定案件的审判权，根据我国法律规定，房地产纠纷的管辖权一般归不动产所在地的人民法院。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房产所有权人，将二手房出售给乙方的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，为明确双方权利义务而签订的合同。

3.房地产交易：适用于各类房地产交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产买卖。

补充条款：

1.房产查档：合同签订前，乙方有权要求甲方提供房产证等相关文件，并进行查档核实。如甲方拒绝提供或查档结果与甲方提供的信息不符，乙方有权解除合同。

2.房屋验收：乙方应在收到房产后