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二零二四年度建筑工程合同担保规范：二建法规知识点解析与应用

本合同目录一览

1.担保合同的基本概念

1.1担保合同的含义

1.2担保合同的法律特征

1.3担保合同的种类

2.建筑工程担保合同的基本要素

2.1担保人

2.2被担保人

2.3担保范围

2.4担保期限

2.5担保费用

3.建筑工程担保合同的订立与生效

3.1担保合同的订立程序

3.2担保合同的生效条件

3.3担保合同生效后的效力

4.建筑工程担保合同的内容

4.1担保范围的具体内容

4.2担保责任的承担

4.3担保解除的条件

4.4担保合同的变更与解除

5.建筑工程担保合同的履行与违约责任

5.1担保合同的履行

5.2担保违约责任的承担

5.3违约责任的免除与减轻

6.建筑工程担保合同的法律适用与争议解决

6.1法律适用原则

6.2争议解决方式

6.3诉讼时效与仲裁时效

7.建筑工程担保合同的相关法规与规定

7.1《中华人民共和国担保法》

7.2《中华人民共和国合同法》

7.3《中华人民共和国建筑法》

7.4《建筑工程施工合同示范文本》

8.二建法规知识点解析

8.1二建法规概述

8.2二建法规的主要内容

8.3二建法规的适用范围

9.二建法规在建筑工程担保合同中的应用

9.1二建法规与担保合同的关系

9.2二建法规在担保合同订立中的应用

9.3二建法规在担保合同履行中的应用

10.建筑工程担保合同的风险防范与控制

10.1担保合同的风险识别

10.2担保合同的风险评估

10.3担保合同的风险防范措施

11.建筑工程担保合同的案例分析

11.1案例一：担保合同订立中的风险防范

11.2案例二：担保合同履行中的争议解决

11.3案例三：担保合同解除的条件与程序

12.建筑工程担保合同的审查与监督

12.1担保合同的审查内容

12.2担保合同的监督方式

12.3违规行为的处理

13.建筑工程担保合同的变更与解除

13.1变更的条件与程序

13.2解除的条件与程序

13.3变更与解除的法律后果

14.建筑工程担保合同的终止与清算

14.1终止的条件与程序

14.2清算的内容与程序

14.3清算后的法律后果

第一部分：合同如下：

1.担保合同的基本概念

1.1担保合同的含义

本合同所指的担保合同，是指担保人为被担保人因债务履行义务而与债权人订立的，约定担保人在债务人不履行债务时，按照约定承担相应责任的书面合同。

1.2担保合同的法律特征

1.2.1担保合同的主体具有特定性

担保合同当事人包括担保人、被担保人和债权人，其中担保人应当具有代偿能力。

1.2.2担保合同的内容具有特定性

担保合同主要约定担保人的担保范围、担保期限、担保费用等。

1.2.3担保合同的法律效力具有特定性

担保合同依法成立后，具有法律约束力，对当事人具有约束力。

1.3担保合同的种类

1.3.1按担保方式划分：保证、抵押、质押、留置、定金等。

1.3.2按担保对象划分：债务担保、债权担保、权利担保等。

2.建筑工程担保合同的基本要素

2.1担保人

担保人应当具有完全民事行为能力，具有代偿能力，并承担相应的法律责任。

2.2被担保人

被担保人应当是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或者自然人。

2.3担保范围

担保范围包括但不限于被担保人因建筑工程施工、竣工、交付等过程中产生的债务。

2.4担保期限

担保期限自担保合同生效之日起至被担保人履行完毕相关债务之日止。

2.5担保费用

担保费用由被担保人支付，具体金额根据担保合同约定确定。

3.建筑工程担保合同的订立与生效

3.1担保合同的订立程序

（1）当事人协商一致；

（2）签订书面合同；

（3）合同签订后，担保人应当向债权人提供相应的担保。

3.2担保合同的生效条件

担保合同依法成立后，自合同签订之日起生效。

3.3担保合同生效后的效力

担保合同生效后，对当事人具有约束力，担保人应当按照合同约定承担担保责任。

4.建筑工程担保合同的内容

4.1担保范围的具体内容

（1）被担保人因建筑工程施工、竣工、交付等过程中产生的债务；

（2）被担保人因违反建筑工程合同而产生的损害赔偿；

（3）因建筑工程施工、竣工、交付等过程中产生的其他债务。

4.2担保责任的承担

担保人在担保范围内承担连带责任，即在债务人未履行债务时，债权人有权要求担保人履行担保责任。

4.3担保解除的条件

（1）被担保人履行完毕相关债务；

（2）被担保人提供其他足以保证债务履行的担保；

（3）其他法律规定的情形。

4.4担保合同的变更与解除

4.4.1变更

担保合同经当事人协商一致，可以变更担保范围、担保期限等条款。