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二零二四年度彩钢瓦厂房租赁及配套设施服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物及配套设施

2.1租赁厂房基本情况

2.2配套设施清单

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3水电费及其他相关费用

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.租赁物保养及维修

5.1保养责任

5.2维修责任

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳及退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更及通知

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3附件及补充条款

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：配套设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物及配套设施

2.1租赁厂房基本情况

2.1.1厂房地址：市区路号

2.1.2建筑面积：1000平方米

2.1.3建筑结构：钢混结构

2.1.4建筑年份：2010年

2.2配套设施清单

2.2.1供电设施：三相电源，功率100千瓦

2.2.2供水设施：自来水，日供水量50吨

2.2.3排水设施：污水排放系统

2.2.4供暖设施：燃气锅炉，供暖面积1000平方米

2.2.5照明设施：节能灯具，室内照明达到国家标准

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租两年。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每月人民币10万元整。

3.2.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金。

3.3水电费及其他相关费用

3.3.1水电费按实际使用量计算，由承租方承担。

3.3.2其他相关费用，如物业管理费、垃圾清运费等，按相关规定执行。

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限于在本合同约定的租赁物范围内进行生产经营活动。

4.1.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。

4.2使用限制

4.2.1承租方在使用租赁物过程中，不得擅自改动房屋结构，保持房屋现状。

4.2.2承租方不得在租赁物内进行危害公共安全、污染环境或违反国家法律法规的活动。

4.3维护责任

4.3.1承租方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.租赁物保养及维修

5.1保养责任

5.1.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。

5.1.2保养费用由承租方承担。

5.2维修责任

5.2.1租赁物在使用过程中，如出现故障，承租方应及时联系维修人员进行维修。

5.2.2维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.1.1本合同租赁保证金为人民币5万元整。

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。

6.2.2租赁期满后，如无违约行为，出租方应在30日内无息退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时缴纳租金、水电费及其他相关费用。

7.1.2承租方擅自改动房屋结构或进行违法活动。

7.1.3承租方未按约定进行保养或维修租赁物。

7.2违约责任及赔偿

7.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

7.2.2违约金为违约金额的10%，最高不超过人民币10万元。

7.2.3如违约行为给出租方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施的。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止

8.2.1租赁期满，双方无异议