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二零二四年度房产抵押贷款合同范本详析
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2合同法律适用规定
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
2.2抵押人信息
2.3借款人信息
2.4保证人信息（如有）
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权属证明
3.3抵押物价值评估
4.抵押贷款金额与期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3还款方式
5.利息及费用
5.1利息计算方法
5.2利息支付方式
5.3其他费用
6.抵押权实现与处置
6.1抵押权实现条件
6.2抵押物处置方式
6.3抵押权优先受偿权
7.抵押物保全措施
7.1抵押物保全范围
7.2抵押物保全措施
7.3抵押物保全费用
8.抵押权登记与变更
8.1抵押权登记程序
8.2抵押权变更手续
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同附件
12.1抵押物清单
12.2抵押权登记证明
12.3其他相关文件
13.合同签署与生效
13.1合同签署程序
13.2合同生效条件
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释与补充
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同法律适用规定
本合同适用中华人民共和国法律，并在中华人民共和国境内履行。
第二条当事人信息
2.1抵押权人信息
抵押权人为[抵押权人名称]，住所地为[抵押权人住所地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话为[抵押权人联系电话]。
2.2抵押人信息
抵押人为[抵押人名称]，住所地为[抵押人住所地]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]，联系电话为[抵押人联系电话]。
2.3借款人信息
借款人为[借款人名称]，住所地为[借款人住所地]，法定代表人为[借款人法定代表人姓名]，联系电话为[借款人联系电话]。
2.4保证人信息（如有）
保证人为[保证人名称]，住所地为[保证人住所地]，法定代表人为[保证人法定代表人姓名]，联系电话为[保证人联系电话]。
第三条抵押物描述
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于[抵押物所在地]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，土地用途为[土地用途]。
3.2抵押物权属证明
抵押物已取得合法产权证明，抵押权人已审查并确认抵押物的权属清晰、无争议。
3.3抵押物价值评估
抵押物经专业机构评估，评估价值为[评估价值]万元。
第四条抵押贷款金额与期限
4.1贷款金额
抵押贷款金额为[贷款金额]万元。
4.2贷款期限
贷款期限为[贷款期限]年。
4.3还款方式
还款方式为[还款方式]，具体还款计划如下：
[还款计划表格]
第五条利息及费用
5.1利息计算方法
贷款利息按[利息计算方式]计算，年利率为[年利率]%。
5.2利息支付方式
利息按月支付，每月[支付日]前支付当月利息。
5.3其他费用
其他费用包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。
第六条抵押权实现与处置
6.1抵押权实现条件
抵押权实现条件包括但不限于借款人未按约定偿还贷款本金、利息等。
6.2抵押物处置方式
抵押物处置方式为公开拍卖，抵押权人有权优先购买。
6.3抵押权优先受偿权
抵押权人在抵押物处置所得款项中享有优先受偿权。
第七条抵押物保全措施
7.1抵押物保全范围
抵押物保全范围为抵押物的占有、使用、收益和处分。
7.2抵押物保全措施
7.3抵押物保全费用
抵押物保全费用由抵押人承担。
第八条抵押权登记与变更
8.1抵押权登记程序
（1）本合同；
（2）抵押物的权属证明；
（3）抵押权人的身份证明；
（4）其他相关文件。
8.2抵押权变更手续
（1）变更登记申请书；
（2）原抵押权登记证明；
（3）抵押权人变更后的身份证明；
（4）其他相关文件。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）借款人严重违约；
（3）抵押物被查封、扣押或拍卖；
（4）法律法规规定的其他情形。
9.2合同终止条件
合同终止条件包括合同期限届满、借款本息还清、抵押权实现等。
9.3合同解除与终止的程序
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