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二零二四年度房产交易担保人责任与风险规避策略合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1担保人基本信息

1.2被担保人基本信息

1.3房产交易双方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产权属情况

2.3房产交易价格及支付方式

3.担保责任范围

3.1担保人应承担的责任

3.2担保人免责事项

4.风险规避策略

4.1风险识别与评估

4.2风险控制与防范措施

4.3风险转移与分散

5.担保期限及续保

5.1担保期限

5.2续保条件及流程

6.担保费用及支付方式

6.1担保费用计算标准

6.2担保费用支付方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1担保人违约责任

8.2被担保人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1房产交易合同

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1担保人基本信息

担保人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

1.2被担保人基本信息

被担保人名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

1.3房产交易双方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方联系方式：____________________

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系方式：____________________

第二条房产基本信息

2.1房产位置及面积

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

2.2房产权属情况

房产证号：____________________

房产性质：____________________

2.3房产交易价格及支付方式

交易价格：____________________元

支付方式：____________________

第三条担保责任范围

3.1担保人应承担的责任

担保人保证在房产交易过程中，按照合同约定履行担保义务，包括但不限于：

a)对买方支付房款进行担保；

b)在买方未按时支付房款的情况下，按照合同约定承担相应的担保责任；

c)在买方因故不能履行合同约定的付款义务时，按照合同约定履行代偿责任。

3.2担保人免责事项

a)因国家政策调整、法律、法规变化等不可抗力因素；

b)因买方故意违约、欺诈等行为导致的合同无法履行；

c)因卖方提供的房产信息不真实、存在瑕疵等导致的合同无法履行。

第四条风险规避策略

4.1风险识别与评估

担保人应进行风险识别与评估，包括但不限于：

a)房产交易过程中的市场风险；

b)买方支付能力风险；

c)房产权属风险。

4.2风险控制与防范措施

a)对买方支付能力进行审核；

b)对房产权属进行核实；

c)制定风险应急预案。

4.3风险转移与分散

a)与保险公司签订相关保险合同；

b)与买方签订相关补充协议。

第五条担保期限及续保

5.1担保期限

担保期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

5.2续保条件及流程

在担保期限到期前，如需续保，担保人应在担保期限到期前一个月向被担保人提出续保申请，经被担保人同意后，按照原合同约定办理续保手续。

第六条担保费用及支付方式

6.1担保费用计算标准

担保费用按房产交易价格的万分之五计算，具体金额为：____________________元。

6.2担保费用支付方式

担保费用在合同签订后五个工作日内一次性支付给担保人。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

a)合同当事人一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；

b)因不可抗力导致合同无法继续