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二零二四年度旅游度假区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围说明

3.物业管理服务内容

3.1日常清洁与维护

3.2保安与安全监控

3.3绿化与景观维护

3.4设施设备维护与管理

3.5客户服务与投诉处理

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用与监督

5.物业维修基金

5.1维修基金缴纳规定

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

6.物业管理期限

6.1合同期限起始与终止

6.2合同续签条件与程序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务明细表

10.2附件二：物业管理费缴纳明细表

10.3附件三：维修基金缴纳明细表

11.其他约定事项

11.1物业管理方与业主方合作事项

11.2物业管理方与业主方沟通机制

12.合同修订与补充

12.1合同修订程序

12.2合同补充内容

13.合同签署

13.1签署日期与地点

13.2签署人身份证明

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：X旅游度假区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

本合同所指物业管理区域为位于省市区的X旅游度假区，包括但不限于住宅区、商业区、休闲区等。

2.2物业管理范围说明

物业管理方负责上述物业管理区域的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全监控等工作。

第三条物业管理服务内容

3.1日常清洁与维护

3.1.1定期进行公共区域清洁

3.1.2维护公共设施设备

3.1.3管理公共绿化区域

3.2保安与安全监控

3.2.124小时安保服务

3.2.2安装监控设备，确保区域安全

3.2.3定期进行安全检查

3.3绿化与景观维护

3.3.1确保绿化带整洁美观

3.3.2定期修剪树木、花卉

3.3.3维护景观设施

3.4设施设备维护与管理

3.4.1定期检查、维修公共设施设备

3.4.2确保设施设备正常运行

3.4.3及时处理设施设备故障

3.5客户服务与投诉处理

3.5.1提供热情周到的客户服务

3.5.2建立投诉处理机制

3.5.3及时响应并解决业主投诉

第四条物业管理费

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米每月人民币X元计收，具体收费标准由双方另行约定。

4.2物业管理费缴纳方式

业主应于每月X日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。

4.3物业管理费使用与监督

物业管理费用于物业管理区域内各项公共设施的维护、维修、清洁、绿化、安全监控等费用支出，并接受业主监督。

第五条物业维修基金

5.1维修基金缴纳规定

业主应按房屋建筑面积一次性缴纳维修基金，具体缴纳标准由双方另行约定。

5.2维修基金使用范围

维修基金用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.3维修基金使用审批程序

维修基金使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关主管部门备案。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；

9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

9.2.4法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。

第十条合同附件

10.1附件一：物业管理服务明细表

10.1.1详细列出