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二零二四年度无中介二手房买卖合同税费减免

本合同目录一览

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的房产信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产转让相关事宜

2.1房产权属转移

2.2房产过户手续办理

2.3房产过户税费承担

3.税费减免事项

3.1具体减免税费种类

3.2减免税费计算方法

3.3税费减免申请流程

4.房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款的违约责任

5.房产交付及相关事宜

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付手续办理

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵处理

6.3房产质量纠纷解决方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除后的处理事宜

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决方式及费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事宜

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署

11.1合同签署人信息

11.2合同签署日期

12.合同生效日期

13.合同备案及登记

13.1合同备案要求

13.2合同登记手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所地、联系电话、电子邮箱。

1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所地、联系电话、电子邮箱。

1.2合同标的房产信息

1.2.1房产地址：具体门牌号码、所在区域、房产证登记编号。

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积。

1.2.3房产结构：房屋类型、建筑年代、装修状况。

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年月日。

1.3.2签订地点：具体地址。

2.房产转让相关事宜

2.1房产权属转移

2.1.1出卖方保证其对该房产拥有完全的处置权，并承诺无任何权利瑕疵。

2.1.2出卖方在合同签订之日起__个工作日内将房产权属转移至买受方名下。

2.2房产过户手续办理

2.2.1双方应按照我国法律法规及地方政策，共同办理房产过户手续。

2.2.2办理过户手续所产生的费用由双方按照各自承担的比例分担。

2.3房产过户税费承担

2.3.1房产过户税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.3.2房产过户税费由买受方承担，但本合同约定减免的税费除外。

3.税费减免事项

3.1具体减免税费种类

3.1.1减免契税：根据当地政策，买受方应缴纳的契税减免比例为__%。

3.1.2减免个人所得税：根据当地政策，买受方应缴纳的个人所得税减免比例为__%。

3.2减免税费计算方法

3.2.1减免税费的计算以合同标的房产的成交价格为基础。

3.2.2减免税费的具体数额由双方协商确定。

3.3税费减免申请流程

3.3.1买受方应在房产过户前向税务机关提交减免税费申请。

3.3.2出卖方应予以配合，提供相关证明材料。

4.房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.1.1本合同标的房产成交价格为人民币__元整。

4.2付款方式及时间

4.2.1买受方应在签订本合同之日起__个工作日内支付全部房款。

4.2.2买受方支付房款的方式为：__（如现金、银行转账等）。

4.3逾期付款的违约责任

4.3.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付每日__%的违约金。

4.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已收房款及违约金。

5.房产交付及相关事宜

5.1房产交付时间

5.1.1出卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后__个工作日内将房产交付给买受方。

5.2房产交付条件

5.2.1房产交付时，应确保房屋结构完整，设施齐全，无安全隐患。

5.2.2房产交付时，应提供齐全的房产相关证明文件。

5.3房产交付手续办理

5.3.1双方应共同办理房产交付手续。

5.3.2房产交付手续办理过程中所产生的费用由双方各自承担。

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证

6.1.1出卖方保证所出售房产符合国家规定的建筑质量标准。

6.2房产瑕疵处理

6.2.1房产交付后，如发现房产存在质量瑕疵，出卖方应在__个工作日内予以修复或赔偿。

6.2.2因买受方原因导致的房产损坏，由买受方自行承担维修责任。

6.3房产质量纠纷解决方式

6.3.1房产质量纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.合同解除