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二零二四年度工业4.0时代厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2合同主体

2.3合同标的物

3.租赁标的物描述

3.1厂房基本情况

3.2厂房配套设施

3.3厂房使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金使用范围

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3违约责任

9.水电及物业管理费用

9.1费用承担

9.2费用结算

9.3费用调整

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

本合同订立遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2地方政府相关政策

本合同订立符合当地政府关于工业厂房租赁的相关政策规定。

1.3双方协商一致

甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，就厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同。

第二条定义与解释

2.1合同术语

本合同中使用的术语，如未在合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.2合同主体

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

2.3合同标的物

第三条租赁标的物描述

3.1厂房基本情况

租赁厂房为钢结构厂房，占地面积[厂房面积]，建筑面积[厂房面积]，层数[厂房层数]。

3.2厂房配套设施

租赁厂房内配备有水电、消防、通风、照明等基本设施，满足乙方生产需求。

3.3厂房使用范围

租赁厂房仅用于乙方从事工业生产，不得进行任何非法活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

4.2租赁终止时间

租赁期限到期后，如双方无续租意向，合同自行终止。

4.3租赁期限变更

经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容作为本合同的附件。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁厂房租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。

5.2租金支付时间

乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定账户。

5.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果确定。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为[调整日期]。

6.3调整程序

租金调整需提前[提前通知时间]书面通知乙方，乙方如有异议，应在[异议期限]内提出。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

乙方需在签订本合同后[缴纳日期]内向甲方缴纳租赁保证金，金额为[保证金金额]元。

7.2保证金缴纳时间

保证金缴纳方式为银行转账，乙方应在签订本合同后[缴纳日期]内完成缴纳。

7.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.4保证金使用范围

保证金用于甲方在租赁期间对租赁厂房的维修、保养和意外损坏的处理。

第八条使用与维护

8.1使用规定

乙方应按照租赁厂房的设计用途进行使用，不得擅自改变厂房结构或用途。

8.2维护责任

租赁期间，乙方负责租赁厂房的日常维护，确保设施设备正常运行。

8.3违约责任

若乙方违反使用规定，造成厂房设施损坏或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。

第九条水电及物业管理费用

9.1费用承担

租赁期间，水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

9.2费用结算

乙方应在每月[结算日期]前向供水、供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证提交甲方。