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二零二四年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方住所地
2.二手房过户税费清算范围
2.1清算税费种类
2.2清算税费计算方法
2.3清算税费缴纳方式
3.二手房过户手续办理流程
3.1办理手续所需材料
3.2办理手续流程
3.3办理手续时间
4.费用及支付方式
4.1税费清算费用
4.2手续办理费用
4.3支付方式及时间
5.保密条款
5.1保密内容
5.2保密期限
5.3违约责任
6.违约责任及赔偿
6.1违约情形
6.2赔偿标准
6.3赔偿方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同生效日期
8.3合同终止条件
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更及解除程序
10.合同解除后的处理
10.1合同解除通知
10.2合同解除后的费用结算
10.3合同解除后的剩余义务
11.合同解除后的责任承担
11.1责任承担方式
11.2责任承担期限
12.合同附件
12.1附件名称
12.2附件内容
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2生效日期
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方（卖方）：X有限公司，法定代表人：
乙方（买方）：X个人，法定代表人：
1.2双方联系方式
1.3双方住所地
甲方住所地：江苏省常州市区路号
乙方住所地：江苏省常州市区路号
2.二手房过户税费清算范围
2.1清算税费种类
包括但不限于：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税等。
2.2清算税费计算方法
按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定进行计算。
2.3清算税费缴纳方式
甲方应在合同约定的期限内，向当地税务机关缴纳上述税费。
3.二手房过户手续办理流程
3.1办理手续所需材料
（1）房屋产权证
（2）身份证
（3）户口本
（4）婚姻状况证明
（5）购房合同
（6）房屋评估报告
（7）其他相关材料
3.2办理手续流程
（1）甲方将所需材料提交给乙方
（2）乙方将材料提交给当地不动产登记机构
（3）不动产登记机构审核材料并办理过户手续
（4）税费缴纳及领取新产权证
3.3办理手续时间
自乙方提交齐全材料之日起，不超过30个工作日完成过户手续。
4.费用及支付方式
4.1税费清算费用
甲方承担过户过程中产生的所有税费。
4.2手续办理费用
甲方承担办理过户手续所产生的相关费用。
4.3支付方式及时间
甲方应在合同约定的期限内，将费用支付至乙方指定账户。
5.保密条款
5.1保密内容
双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
5.2保密期限
自合同签订之日起至合同终止后3年。
5.3违约责任
如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.违约责任及赔偿
6.1违约情形
（1）一方未按照合同约定履行义务
（2）一方违反保密条款
（3）一方故意拖延或拒绝履行合同
6.2赔偿标准
根据违约情形，按照实际损失进行赔偿。
6.3赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同生效日期
本合同自2024年1月1日起生效。
8.3合同终止条件
（1）本合同约定的目的实现
（2）双方协商一致解除合同
（3）因不可抗力导致合同无法履行
8.4合同终止通知
任何一方需终止合同时，应提前30日书面通知对方。
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
（1）双方协商一致
（2）法律法规或政策调整需要变更
9.2合同解除条件
（1）一方违约
（2）不可抗力导致合同无法履行
（3）双方协商一致解除
9.3合同变更及解除程序
（1）书面提出变更或解除申请
（2）双方协商达成一致
（3）签署变更或解除协议
10.合同解除后的处理
10.1合同解除通知
合同解除后，双方应及时办理相关手续，并通知相关第三方。
10.2合同解除后的费用结算
合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生费用。
10.3合同解除后的剩余义务
11.合同解除后的责任承担
11.1责任承担方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.2责任承担期限
责任承担期限自合同解除之日起计算。
12.合同附件
12.1附件名
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