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二零二四年度按揭购房合同违约责任界定书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方当事人名称

1.2双方当事人地址

1.3双方当事人联系方式

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋价格

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5首付款比例

4.还款责任划分

4.1逾期还款责任

4.2挂账还款责任

4.3暂停还款责任

4.4提前还款责任

4.5贷款利息计算方式

5.违约责任界定

5.1逾期还款违约责任

5.2挂账还款违约责任

5.3暂停还款违约责任

5.4提前还款违约责任

5.5房屋产权转移违约责任

6.违约金计算方式

6.1逾期还款违约金计算

6.2挂账还款违约金计算

6.3暂停还款违约金计算

6.4提前还款违约金计算

6.5房屋产权转移违约金计算

7.违约处理程序

7.1违约通知

7.2违约协商

7.3违约仲裁

7.4违约诉讼

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方当事人签字盖章

12.2证人签字

12.3代理人签字

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方当事人名称

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款银行）：_________

1.2双方当事人地址

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款银行）：_________

1.3双方当事人联系方式

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款银行）：_________

1.4合同签订日期

________年________月________日

1.5合同签订地点

________市________区________街道________号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

________市________区________街道________号

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：_________

2.3房屋面积

________平方米

2.4房屋用途

________（如：住宅、商业等）

2.5房屋价格

________万元人民币

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

________万元人民币

3.2贷款期限

________年

3.3贷款利率

________年利率

3.4还款方式

按月等额本息还款法

3.5首付款比例

________%

4.还款责任划分

4.1逾期还款责任

如甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按逾期金额的________%支付违约金。

4.2挂账还款责任

如甲方在还款日前已将应还金额足额存入还款账户，但未按时足额还款，每逾期一日，应按逾期金额的________%支付违约金。

4.3暂停还款责任

如甲方因特殊原因需暂停还款，应提前________天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，暂停还款期间不计入逾期，但甲方仍需支付相应的利息。

4.4提前还款责任

甲方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前________天向乙方提出书面申请，并支付提前还款手续费________元。

4.5贷款利息计算方式

贷款利息按实际使用天数计算，利率按合同约定执行。

5.违约责任界定

5.1逾期还款违约责任

如甲方逾期还款，每逾期一日，应按逾期金额的________%支付违约金，并承担乙方为实现债权而支出的费用。

5.2挂账还款违约责任

如甲方挂账还款，每逾期一日，应按逾期金额的________%支付违约金，并承担乙方为实现债权而支出的费用。

5.3暂停还款违约责任

如甲方未按约定时间恢复还款，每逾期一日，应按逾期金额的________%支付违约金，并承担乙方为实现债权而支出的费用。

5.4提前还款违约责任

如甲方未按约定时间支付提前还款手续费，每逾期一日，应按提前还款手续费总额的________%支付违约金。

5.5房屋产权转移违约责任

如甲方未按约定将房屋产权过户给乙方，每逾期一日，应按房屋总价款的________%支付违约金，并