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二零二四年度小产权房买卖税收筹划合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.税收筹划方案

3.1税收筹划原则

3.2税收筹划方法

3.3税收筹划预期效果

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.合同签订与生效

5.1合同签订方式

5.2合同生效条件

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款方式变更

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同变更与解除

12.3合同终止

12.4合同解除

12.5合同生效法律依据

13.合同争议管辖

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务以及税收筹划相关事宜，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

1.3合同双方

甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______

2.房屋信息

2.1房屋位置

位于市区路，具体地址为：_______

2.2房屋面积

建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为结构，建于年，楼龄为年。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。

3.税收筹划方案

3.1税收筹划原则

遵循合法、合规、合理、有效的原则，确保税收筹划方案的实施不违反国家法律法规，保障买卖双方的合法权益。

3.2税收筹划方法

（1）合理确定房屋交易价格；

（2）利用税收优惠政策；

（3）优化财务处理方式；

（4）进行税务申报及纳税筹划。

3.3税收筹划预期效果

通过税收筹划，降低交易过程中的税负，提高买卖双方的收益。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）有权要求卖方提供房屋权属证明；

（2）有权要求卖方提供房屋信息；

（3）按时足额支付购房款；

（4）配合卖方进行税收筹划；

（5）遵守国家法律法规，履行纳税义务。

4.2卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）提供房屋信息；

（3）配合买方进行税收筹划；

（4）在合同规定的时间内办理房屋过户手续；

（5）遵守国家法律法规，履行纳税义务。

5.合同签订与生效

5.1合同签订方式

本合同采用书面形式签订，并由双方签字盖章。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.房屋交付

6.1交付时间

房屋交付时间为_______。

6.2交付地点

房屋交付地点为：_______。

6.3交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋内无遗留物品；

（4）房屋交付前，卖方应将房屋内的物品搬离。

7.付款方式与期限

7.1付款方式

（1）买方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______；

（2）剩余购房款在房屋交付前支付完毕。

7.2付款期限

（1）首付款支付期限：合同签订后_______日内；

（2）剩余购房款支付期限：房屋交付前_______日内。

7.3付款方式变更

如遇国家政策调整或双方协商一致，可对付款方式进行变更，但变更后的付款方式应经双方签字确认。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

在争议发生后的_______个工作日内，双方应指定代表进行协商。如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；

（2）买方未按时支付购房款的；

（3）任何一方违反合同约定的税收筹划方案的；

（4）任何一方违反合同约定的保密义务的；

（5）任何一方在履行合同过程中违反法律法规的。

9.2违约责任承担

（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；

（2）买方未按时支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付___