2024年房地产分期付款合同范本.docxVIP

?2024年房地产分期付款合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于__________，房地产证编号为__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，用途为__________。

1.2房地产现状：__________（详细描述房地产现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等）。

第二条房地产总价及付款方式

2.1房地产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方采取分期付款方式购买该房地产，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

第一期：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，支付时间为____年____月____日前。

第二期：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，支付时间为____年____月____日前。

……

一期：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，支付时间为____年____月____日前。

2.3乙方支付分期款项时，应按照本合同约定的付款方式及时间节点，将款项支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。

3.3乙方在办理过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。

4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方管理和追溯。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的姓名、地址和联系电话，以便于联系和纠纷解决。

3.房地产基本情况：详细描述房地产的位置、面积、用途等，确保双方对房地产的基本情况有清晰的认识。

4.付款方式：明确分期付款的具体金额、期限和方式，确保双方对付款有明确的约定。

5.房地产交付及过户：约定房地产的交付时间和过户手续，保障双方权益。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便于处理违约情况。

7.其他约定：包括合同生效时间、补充协议等，确保合同内容的完整性。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。

3.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。

4.管辖权：指人民法院对一定范围内的民事案件进行审判的权力。

5.补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议。

6.民事法律关系：指由民事法律规范调整的，以权利义务为内容的社会关系。

7.诚信原则：指当事人在民事活动中，应遵循诚实、守信的原则。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产分割

补充条款：考虑到房地产可能涉及遗产分割的特殊情况，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方所售房产为遗产性质，甲方应确保其有权处分该房地产，且该房地产不存在任何遗产争议。若因遗产纠纷导致交易，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方相应的利息损失。”

2.应用场合：跨国交易

补充条款：对于跨国