2024年修理厂租房合同范本.docxVIP

?2024年修理厂租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本情况

2.出租房屋结构及面积：__________，房屋产权证号：__________。

3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.乙方支付租金方式为：__________（一次付清/分期支付）。

3.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付第一年度租金。

4.后续年度租金，乙方应于每年__月__日前支付。

四、押金

1.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

3.甲方应配合乙方办理租赁房屋相关手续。

4.甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。

2.乙方应按合同约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。

3.乙方不得将出租房屋转租、抵押或用于违法活动。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，维护社会秩序。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按合同约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并向乙方支付违约金。

3.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，核对身份证信息。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。

3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。

4.确认租金支付方式、金额及押金条款。

5.规定房屋使用及维修责任，明确双方的义务。

6.明确违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.详细记录合同双方的个人信息，确保可追溯。

2.在合同中详细描述房屋情况，并附上相关产权证明。

3.设定明确的租赁起止日期。

4.对租金、押金支付进行详细约定，包括支付时间、方式等。

5.规定双方在使用和维护房屋时的具体责任。

6.设定违约责任条款，明确违约后的法律责任。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用，并收取租金的自然人或法人。

承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。

租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币报酬。

押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于赔偿出租房屋可能产生的损失。

违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：乙方计划在租赁的修理厂内进行装修或增设设备

补充条款：

鉴于乙方计划对修理厂进行装修或增设设备，甲乙双方特此约定如下：

1.乙方在装修或增设设备前，应将装修方案或设备安装方案提交给甲方，并取得甲方书面同意。

场合与补充：

1.乙方有权进