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?2024年房屋买卖合同公积金贷款
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
丙方（公积金贷款银行）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿购买并使用公积金贷款支付部分购房款，丙方同意为乙方提供公积金贷款，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋座落：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋所有权证号：__________
1.5房屋土地使用权证号：__________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；
（2）公积金贷款：人民币__________元整（大写：__________元整），由丙方按照乙方公积金贷款申请及审批结果支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，按照本合同约定的价格支付剩余购房款。
第四条公积金贷款
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方提交公积金贷款申请，并按照丙方的要求提供相关材料。
4.2丙方应在收到乙方完整的贷款申请材料之日起__________日内，完成贷款审批，并将审批结果通知乙方。
4.3丙方同意为乙方提供公积金贷款的，应按照本合同约定的贷款金额及期限，将贷款款项支付给甲方。
4.4乙方应按照丙方的还款要求，按时偿还公积金贷款本息。
第五条权益保障
5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
5.2乙方保证按照本合同约定的支付方式及期限支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
5.3丙方保证按照本合同约定的贷款金额及期限为乙方提供公积金贷款，如丙方未能履行贷款承诺，乙方有权要求丙方承担违约责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
6.2任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，应立即通知其他各方，并在合理期限内提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
丙方（公积金贷款银行）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
注意事项：
1.权属清晰：确保房屋所有权和土地使用权无任何纠纷，权属证明文件齐全。
2.贷款审批：乙方应按照银行要求及时提交完整贷款材料，确保贷款审批的顺利进行。
3.支付方式：严格按照合同约定的付款方式和期限支付房款，避免违约。
4.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。
5.违约责任：任何一方违反合同，都应承担相应的违约责任，支付违约金。
解决办法：
1.协商解决：合同履行中发生争议，通过友好协商的方式解决。
2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权没有争议，产权明确，无任何法律瑕疵。
2.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的，用于购买自住住房的贷款。
3.违约责任：指合同当事人违反合同
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