2024年小区物业管理服务的合同范本.docxVIP

?2024年小区物业管理服务的合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

第一条合同宗旨

甲方委托乙方对其拥有所有权或使用权的物业进行统一管理，乙方按照本合同约定，提供物业管理服务，双方共同遵守国家有关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，维护小区的和谐稳定。

第二条物业管理范围及内容

一、物业管理范围

1.小区占地面积：_______平方米；

2.小区建筑总面积：_______平方米；

3.小区业主总数：_______户。

二、物业管理内容

1.物业管理服务：包括小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、车辆管理等；

2.物业维修服务：包括小区内的公共部位及共用设施设备的维修；

3.物业咨询服务：为业主提供政策法规、物业管理等方面的咨询服务；

4.其他甲方委托的与物业管理相关的服务。

第三条物业管理费用

一、物业管理费用

1.物业管理费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月；

2.物业维修基金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

二、费用支付

1.甲方应在每月_______日前支付当月物业管理费用；

2.甲方应在每季度_______日前支付当季度物业维修基金。

第四条物业管理服务标准

一、乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

二、乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维护，确保设施正常运行；

三、乙方应建立健全小区安全管理制度，保障业主的人身和财产安全；

四、乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和指导。

第五条物业管理合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方愿意继续合作，可协商签订新的物业管理合同。

第六条违约责任

一、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

二、乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的_______%；

三、甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为当月物业管理费用的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

三、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括甲方作为委托方的所有权或使用权证明，以及乙方作为受托方的物业管理资质。

2.物业管理范围和内容：详细列出乙方需要管理的物业范围和服务内容，避免合同执行中的歧义。

3.费用和支付方式：明确物业管理费和维修基金的金额、支付时间及方式，确保费用的按时支付。

4.服务标准：设定具体的物业管理服务标准，以便于对乙方服务的监督和评价。

5.合同期限：明确合同的起始和终止日期，以及续签条件和程序。

6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金计算方式，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼地。

8.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方应通过补充协议的方式明确，并确保补充协议的法律效力。

解决办法：

合同解释：若合同条款存在争议，应按照公平原则和合同的目的进行解释。

协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商的方式解决争议。

法律途径：协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托方：合同中指定乙方为其提供物业管理服务的甲方，即物业的所有权或使用权人。

受托方：接受甲方委托，按照合同约定提供物业管理服务的乙方，即物业管理公司。

违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

滞纳金：因甲方未按时支付费用，乙方按照约定比例计算的逾期付款的额外费用。

补充协议：对原合同未尽事宜或需变更的内容，双方达成的一致意见，具有同等法律效力。

争议解决：合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.新建小区首次