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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业承包服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务内容

3.服务期限

3.1承包期限

3.2服务时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1物业环境

5.2设施设备维护

5.3安全管理

5.4客户服务

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：服务项目清单

10.2附件二：服务费用明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同保密

12.1保密条款

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2财产移交

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方法定代表人：________

1.1.3承包方住所地：________

1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方住所地：________

1.2.4业主方联系方式：电话________，邮箱________

2.物业服务范围

2.1服务区域：________（具体描述服务区域范围，如：包括但不限于小区、商业广场等）

2.2服务项目：________（列举具体服务项目，如：物业管理、安保、清洁、绿化、维修等）

2.3服务内容：

2.3.1物业管理：包括但不限于房屋、公共设施、绿化带的日常维护与管理

2.3.2安保：包括但不限于巡逻、门禁、监控、安全检查等

2.3.3清洁：包括但不限于公共区域、垃圾清运、环境美化等

2.3.4绿化：包括但不限于植物养护、绿化带维护、病虫害防治等

2.3.5维修：包括但不限于公共设施、设备维修、房屋维修等

3.服务期限

3.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2服务时间：每天____时____分至____时____分

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据服务项目及质量要求，经双方协商一致，确定服务费用为每月____元

4.2支付方式：业主方应于每月____日前，将服务费用支付至承包方指定账户

4.3付款时间：每月____日为付款日

5.服务质量要求

5.1物业环境：保持服务区域整洁、美观、有序，绿化率达到____%

5.2设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修

5.3安全管理：严格执行安全管理规定，确保服务区域安全无事故

5.4客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务，及时处理业主反映的问题

6.违约责任

6.1承包方违约责任：

6.1.1未按时完成服务项目，每延误一天，应向业主方支付____元违约金

6.1.2服务质量不达标，经业主方验收不合格，每项不合格处应向业主方支付____元违约金

6.1.3违反合同约定，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任

6.2业主方违约责任：

6.2.1未按时支付服务费用，每延误一天，应向承包方支付____元违约金

6.2.2隐瞒重要信息，导致承包方无法正常提供服务，应承担相应的赔偿责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1承包方严重违反合同约定，经业主方书面通知后____日内仍未改正的

8.1.2业主方因故需要提前终止合同，且已提前____日通知承包方的

8.1.3因不可抗力导致合