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二零二四年度大院租赁合同范本及租赁双方权利义务说明

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称及规格

3.2租赁物数量

3.3租赁物交付时间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护责任

8.租赁物的维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.租赁物的维修

9.1维修责任

9.2维修费用

10.租赁物的退租

10.1退租通知

10.2退租时间

10.3退租条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

14.5合同份数

14.6合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁物”指本合同中约定的由承租方使用的房屋及相关设施。

1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。

1.1.3“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内，由物业管理公司提供的各项物业管理服务的费用。

1.1.4“水电费”指租赁物内的水、电使用费用。

1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.1.4住所：_______

2.2承租方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

2.2.4住所：_______

第三条租赁物信息

3.1租赁物名称及规格

3.1.1租赁物名称：_______

3.1.2租赁物规格：_______

3.2租赁物数量

3.2.1租赁物数量：_______

3.3租赁物交付时间

3.3.1交付时间：_______

3.3.2交付地点：_______

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1起始日期：_______

4.2租赁终止日期

4.2.1终止日期：_______

4.3租赁期限的延长

4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______日内书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：_______元

5.2租金支付时间

5.2.1每月_______日支付租金

5.3支付方式

5.3.1承租方应将租金汇入租赁方指定的银行账户。

第六条租赁费用

6.1水电费

6.1.1水电费由承租方自行承担，按实际使用量支付。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按物业管理公司收费标准支付，每月_______日支付。

6.3其他费用

6.3.1其他费用包括但不限于：_______，由承租方承担。

第七条租赁物的使用

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于租赁物内进行合法经营活动。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2.2承租方不得利用租赁物从事违法活动。

7.3使用维护责任

7.3.1承租方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物安全。

7.3.2承租方应定期对租赁物进行清洁、保养。

第八条租赁物的维护与保养

8.1租赁方责任

8.1.2租赁方应定期对租赁物进行检查，发现损坏及时进行维修。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应妥善保管租赁物，防止损坏。

8.2.2承租方应及时报告租赁物损坏情况，并配合租赁方进行维修。

第九条租赁物的维修

9.1维修责任

9.1.1因正常使用造成的租赁物损坏，由租赁方负责维修。

9.1.2因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。

9.2维修费用

9.2.1维修费用包括但不限于人工费、材料费等。

9.2.2维修费用由责任方