中国美林湖营销策略与案例.pptx

;;*一根牙签与法拉利的故事;;经营“人与信息”：让人更容易接受信息，让人更容易去传播信息;“信息覆盖”源自美林基业集团副总裁吴兵副教授在一次游历中的顿悟，它是一种全新的、极具颠覆性的营销模式。;碎片化：信息传播形态的聚变;从地段地段地段

到到达到达到达;痛点;;;做既离钱最近的事件，又最能切中“时代痛点”的事件;选择南都为发声载体

无名无姓的悬念广告

率先引爆

社会痛点的本土化表达

产生城市群体共鸣;南都异形报广

选择社会新闻版块

继续猛戳痛点

揭晓悬念，让共鸣升级

“创可贴”创意广告引热议;朋友圈爆款H5

线上发酵助推

把人看哭，引人深思;线下广告接触点进行地面覆盖：广州最拥挤公交车站BRT与广州最繁华地段（珠江新城+天河城）户外LED;“创可贴”小人

微信表情包

朋友圈渗透;意料之外的事情发生了。南都头版惊现地产撕逼广告。

中国美林湖与颐和山庄同版面一上一下公然对掐。;报纸一出，先在朋友圈炸开，业界人士纷纷发朋友圈围观;Day-3周五;本次事件，共引来百余家媒体争先报道，网易更是策划独家专题，新浪单篇文章点击上万、几十大微信公众号刷屏朋友圈，“不容易体”成功形成现象级话题事件。;;微信营销账号对开盘信息进行大力推广，保证将事件影响客群拉到现场。;;;去地产化营销的又一典型力作

“样板房”场景陌生化重塑+新奇特体验

创新：彻底颠覆房子的居住理念

到达到达到达的极致体现;造全城效应：亚洲首个奇葩主题公园首次开放

造节日效应：将7月8日确立为“奇葩节”

造媒体效应：媒体开放日，现场体验，轰炸报导;场景化：熟悉场景的陌生化重塑与极致体验

让房子不但用于居住，还可以用于玩、收藏、回忆等

十大主题奇葩样板房，切中时代脉搏，引人共鸣;十个主题，十个H5，十条小视频

让碎片化的场景在朋友圈潜伏、渗透、扩散

分享即是连接，连接即是到达;腾讯大粤网：粤靓女神超奇葩搞笑时尚大片专题

摄影目的地营造，完成到达到达到达的刺激体验;嗨点刺激：百万年薪招保安

为奇葩主题公园吸引人群到达;媒体报道：大粤网+好房网+房产频道+乐居...

形成密集式碎片化分享矩阵，造现???级刷屏模式;;微信朋友圈：

信息时代最具注意力的社交广场

信息覆盖的极致表现

做华南房地产第一个朋友圈广告;朋友圈广告预热H5，全网造势，全城期待;200万目标客群的精准到达

广州1600万微信用户的大数据分析筛选

内容：一句走心的话，不经意间触动都市人的心

引起朋友圈每个浮躁的灵魂的冷静与反思;买房送地，分田到户

买房送3年的土地使用权

全国第一家运用微信卡券做活动载体的开发商;承接朋友圈广告，做线上海报覆盖，三个问题叩问城市人的心门;南都报广助力，用带有批判性、反省性的城市心声与送田活动对接

去地产化、具有社会人文意义的广告;地面覆盖：“斗地主，分田地”地推活动

刺激客群嗨点，吸引到达到达到达

将流量形成购买力，完成转化;“斗地主，分田地”活动微信表情;六大媒体炒作报导，再造信息覆盖效应

形成二次传播，扩大广告影响力;;一个开发商的社会责任意识

聚焦社会现象：“空巢老人”

社会公共话题+公益话题

引发社会关注，树立品牌形象;连续5天悬念铺陈，聚集公众的目光

从温情诉说到“失陪体”到自我反省

将世界陪老日的面纱慢慢揭开;史上最戳泪最虐心H5：陪老日计算器

陪老日当天线上同步发布，引发集体共鸣;“世界陪老日”微信表情;媒体报导与造势，强化事件与品牌关系

宣传中国美林湖发起世界陪老日的社会公益话题;;十周年，做业界最大的让利回馈

最强嗨点利益刺激，最极致的促销

全民参与，全民狂欢，全民分享;“三送悬念广告”，将三送铺陈到极致

媒体炒作“三送悬念”，助推热度

以“蟹老板”形象揭晓悬念，引发全城狂欢;线上互动：点赞送首付，分享-裂变，聚集线上人气

为线下到达积累客群基础;现场抽奖活动，引发有效到达，促成国庆热销;;众筹概念大热之际，

中国美林湖率先发起地产界的众筹

做风口上的创新营销;媒体平台互动化

以新浪乐居为活动平台，玩转众筹;线下众筹活动抽奖

线上+现场=到达;;百万红包雨，百倍抵房款，连下三天

造全城最大一场红包狂欢盛宴;联合腾讯街景红包互动模式,结合中国美林湖项目实景图

造业界首个街景红包互动游戏，天天疯抢聚集人气;线下红包大巴+万人地推部队

扫街式覆盖，实体红包连续三天密集疯狂派送，引发全城狂欢;百万红包引万人抢房大军到达

开启连夜抢房模式;;独享180万人流蛋糕

南国书香节唯一参展房地产开发商

有人流的地方，就有中国美林湖的信息覆盖;现场六重豪礼

最强利益刺激

吸引人群到达;除了营销推广活动

日常运营也通过各种H5+每日一图

进行碎片化信息覆盖;《年少离家去远方，后来远方成了家》，

配乐《南山南》;《父亲篇》H5稿件，配乐《父亲》—筷子兄弟;其他类型H5;每日一图精选示例