二零二四年度大学生创业孵化基地租赁及管理服务合同.docxVIP

二零二四年度大学生创业孵化基地租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.孵化基地基本信息

2.1孵化基地名称及地址

2.2孵化基地面积及结构

2.3孵化基地配套设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途

4.1租赁用途说明

4.2禁止用途说明

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.使用与管理

6.1使用规范

6.2管理责任

6.3安全保障

7.设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护费用

7.3设施设备更新及改造

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：租赁设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同其他约定

13.1其他相关约定

13.2合同修改及补充

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：大学

地址：市区路号

乙方：大学生创业孵化基地运营管理有限公司

地址：市区路号

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订日期

本合同于2024年5月15日签订。

2.孵化基地基本信息

2.1孵化基地名称及地址

孵化基地名称：大学大学生创业孵化基地

地址：市区路号

2.2孵化基地面积及结构

孵化基地总面积为1000平方米，包括办公区、会议室、实验室、休息室等。

2.3孵化基地配套设施及设备

孵化基地内配备有空调、饮水机、网络设施、消防设备等，满足创业团队的日常办公需求。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共计三年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月的15日。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

4.租赁用途

4.1租赁用途说明

乙方租赁孵化基地用于创业项目的研发、生产、销售及办公。

4.2禁止用途说明

禁止在孵化基地内从事违法活动、危害国家安全、损害社会公共利益等行为。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币万元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

5.2保证金退还条件及程序

在合同到期或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离孵化基地后十个工作日内退还保证金。

6.使用与管理

6.1使用规范

乙方应按照孵化基地的使用规范使用场地及设备，不得擅自改动或破坏。

6.2管理责任

甲方负责孵化基地的日常管理，确保乙方在租赁期间享有正常的使用权利。

6.3安全保障

甲方负责孵化基地的安全保障工作，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共计三年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，每月租金为人民币元，乙方应在每月的15日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租赁期限内，租金保持不变。如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整，调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内执行，并提前通知乙方。

4.租赁用途

4.1租赁用途说明

乙方租赁孵化基地的用途为开展与大学生创业相关的业务活动，包括但不限于技术研发、产品开发、市场推广等。

4.2禁止用途说明

1.生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险物品；

2.从事违法违规活动；

3.从事与大学生创业无关的商业活动；

4.任何损害孵化基地设施或他人权益的行为。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币万元，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。

5.2保证金退还条件及程序

在合同期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离孵化基地并履行完合同约定的所有义务后五个工作日内退还保证金。

6.使用与管理

6.1使用规范

乙方应按照孵化基地的使用规范使用场地及设备，不得擅自改动或破坏。使用过程中应遵守国家相关法律法规和孵化基地的各项管理规定。

6.2管理责任

甲方负责孵