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二零二四年度二手房贷款合同税费承担合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产所有权

3.2房产地址与面积

3.3房产用途

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担主体

6.付款方式与期限

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3还款计划与期限

7.房产过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及有关法律法规制定。

1.2合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲方（贷款人）与乙方（借款人）在二零二四年度二手房贷款业务中的权利、义务及税费承担等相关事项。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方全称：银行股份有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

2.2乙方基本信息

乙方全称：个人

乙方住所：市区路号

乙方身份证号码：

3.房产基本信息

3.1房产所有权

房产所有权归乙方所有。

3.2房产地址与面积

房产地址：市区路号

房产面积：平方米

3.3房产用途

房产用途为住宅。

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款期限

贷款期限为年。

4.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.4还款方式

还款方式为等额本息。

5.税费承担

5.1税费种类

（1）契税

（2）印花税

（3）个人所得税

（4）土地增值税

5.2税费计算方式

税费计算方式按照国家相关法律法规及政策执行。

5.3税费承担主体

税费由乙方承担。

6.付款方式与期限

6.1首付款支付

乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。

6.2按揭贷款支付

乙方应在贷款发放后，按照贷款协议约定的还款计划进行还款。

6.3还款计划与期限

还款计划如下：

（1）自贷款发放之日起，每月日为还款日。

（2）还款期限为贷款期限的X年。

（3）还款金额为每月等额本息还款额。

8.保险

8.1保险种类

（1）房屋保险

（2）财产保险

8.2保险金额

保险金额应不低于房产价值的%，具体金额由甲方与乙方协商确定。

8.3保险期限

保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付首付款或按揭贷款；

（2）乙方未按约定支付相关税费；

（3）乙方未按约定投保保险；

（4）甲方发现乙方有欺诈、隐瞒等行为；

（5）其他违反本合同约定的事项。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）按照本合同约定承担其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，则可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）贷款全部还清；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除。

13.其他约定事项

13.1合同附件

（1）贷款合同

（2）房产评估报告

（3）税费缴纳证明

13.2合同补充条款

双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署与生效日期

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与职责

15.1第三方定义

（1）房产中介机构

（2）评估机构

（3）律师事务所

（4）会计师事务所

（5）保险代理机构

（6）其他经双方