二零二四年度房地产项目融资担保租赁协议.docxVIP

二零二四年度房地产项目融资担保租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1担保方信息

2.2租赁方信息

2.3融资方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

4.融资安排

4.1融资总额

4.2融资期限

4.3融资利率

4.4融资还款方式

5.担保范围

5.1担保债权

5.2担保责任

5.3担保期限

6.租赁条款

6.1租赁期限

6.2租金支付

6.3租金调整

6.4租赁物的使用

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密例外

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产项目融资担保租赁协议》。

1.1.2“担保方”指为本合同项下融资提供担保的乙方。

1.1.3“租赁方”指承租并使用本合同项下房地产项目的甲方。

1.1.4“融资方”指获得本合同项下融资的乙方。

1.1.5“房地产项目”指甲方租赁并使用的具体房地产项目。

1.1.6“融资总额”指本合同项下融资的总金额。

1.1.7“融资期限”指本合同项下融资的期限。

1.1.8“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

1.2术语解释

1.2.1“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.双方基本信息

2.1担保方信息

2.1.1名称：X担保有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2租赁方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.3融资方信息

2.3.1名称：金融投资集团有限公司

2.3.2地址：省市区路号

2.3.3法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称：房地产项目

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目用途：住宅、商业

4.融资安排

4.1融资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2融资期限：自融资合同签订之日起年

4.3融资利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，每年调整一次

4.4融资还款方式：分期偿还，每年偿还本息总额的X%

5.担保范围

5.1担保债权：本合同项下融资方因房地产项目融资而产生的全部债权

5.2担保责任：担保方对本合同项下融资方因房地产项目融资而产生的全部债务承担连带保证责任

5.3担保期限：自融资合同签订之日起至融资债务全部清偿之日止

6.租赁条款

6.1租赁期限：自本合同签订之日起年

6.2租金支付：甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金，租金总额为人民币万元整（￥,000,000.00）

6.3租金调整：租金根据市场情况每X年调整一次，调整幅度不超过X%

6.4租赁物的使用：甲方应合理使用租赁物，不得进行任何损害租赁物价值的行为

7.交付与验收

7.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内完成房地产项目的交付

7.2验收标准：甲方应按照国家相关标准对房地产项目进行验收

7.3验收程序：甲方在收到乙方