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二零二四年度租赁合同示范（含租赁房屋租赁合同解除及终止）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁房屋的基本情况

3.租赁期限与起止日期

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.租赁房屋的使用范围与限制

7.租赁房屋的维修与保养

8.水电费及其他费用的承担

9.租赁合同的变更与解除

10.租赁合同的终止条件

11.租赁合同的违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。

1.3甲方为房屋所有权人，乙方为租赁房屋的承租人。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于省市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋编号为。

2.2租赁房屋为住宅，用途为居住。

2.3租赁房屋现状为空置，无附属设施。

第三条租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年，乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月。

4.2乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.3租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

第五条押金及退还条件

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币元。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金的申请后X日内无息退还押金。

5.3如乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条租赁房屋的使用范围与限制

6.1乙方仅可按租赁房屋的用途居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条租赁房屋的维修与保养

7.1租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维修和保养。

7.2对于房屋结构、主体及配套设施的维修，由甲方负责。

7.3乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

7.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，如需维修，由乙方承担费用。

第八条水电费及其他费用的承担

8.1租赁期间，租赁房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

8.2乙方应合理使用水电燃气等资源，不得浪费，如有违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.3乙方应在每月的X日前向供水、供电、燃气等相关服务单位缴纳相关费用。

第九条租赁合同的变更与解除

9.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。

9.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

9.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条租赁合同的终止条件

10.1租赁期满，合同自动终止。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

第十一条租赁合同的违约责任

11.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

11.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

11.3如乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、房屋验收清单等。

14.2甲方、乙方可根据实际情况，在本合同基础上增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，为达成本合同目的而提供中介、担保、咨询或其他相关服务的个人或机构。

2.第三方介入的必要性

2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应本着自愿、公平、诚信的原则进行协商，并签订相应的协议。

3.第三方介入的类型

3.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供居间服