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二零二四年度房地产项目土地使用合同规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同订立地点

1.4合同生效条件

1.5合同终止条件

2.土地使用权

2.1土地使用权类型

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权期限

2.4土地使用权性质

2.5土地使用权范围

2.6土地使用权用途

2.7土地使用权变更

3.土地使用权出让金

3.1出让金金额

3.2出让金支付方式

3.3出让金支付期限

3.4出让金支付违约责任

4.土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让税费

4.4转让违约责任

5.土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押登记

5.4抵押解除

5.5抵押违约责任

6.土地使用权终止

6.1终止条件

6.2终止程序

6.3土地收回

6.4土地补偿

7.土地开发

7.1开发计划

7.2开发进度

7.3开发成本

7.4开发验收

7.5开发违约责任

8.土地使用权变更登记

8.1登记条件

8.2登记程序

8.3登记费用

8.4登记违约责任

9.土地使用权争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同履行

13.1履行方式

13.2履行期限

13.3履行地点

13.4履行费用

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同争议解决

14.5合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出让人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受让人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立日期

本合同订立日期为二零二四年[月]月[日]日。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为[合同订立地点]。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同终止条件

（1）合同约定的土地使用期限届满；

（2）因国家政策调整导致土地使用权无法继续使用；

（3）合同约定的解除条件成立。

2.土地使用权

2.1土地使用权类型

本合同约定的土地使用权类型为[土地使用权类型]。

2.2土地使用权面积

本合同约定的土地使用权面积为[土地使用权面积]，以实测面积为准。

2.3土地使用权期限

本合同约定的土地使用权期限为[土地使用权期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.4土地使用权性质

本合同约定的土地使用权性质为[土地使用权性质]。

2.5土地使用权范围

本合同约定的土地使用权范围为[土地使用权范围]。

2.6土地使用权用途

本合同约定的土地使用权用途为[土地使用权用途]。

2.7土地使用权变更

土地使用权变更需经双方协商一致，并按相关法律法规办理变更手续。

3.土地使用权出让金

3.1出让金金额

本合同约定的出让金金额为人民币[出让金金额]元。

3.2出让金支付方式

出让金支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式如下：

[具体支付时间及方式]

3.3出让金支付期限

出让金支付期限为[支付期限]，具体支付时间如下：

[具体支付时间]

3.4出让金支付违约责任

如乙方未按时支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的[违约金比例]%。

4.土地使用权转让

4.1转让条件

在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，乙方有权将土地使用权转让给第三方。

4.2转让程序

土地使用权转让需经甲方同意，并按相关法律法规办理转让手续。

4.3转让税费

土地使用权转让涉及的税费由转让方承担。

4.4转让违约责任

如乙方违反转让条件，导致转让，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的[违约金比例]%。

5.土地使用权抵押

5.1抵押条件

在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，乙方有权将土地使用权设定抵押。

5.2抵押程序

土地使用权抵押需经甲方同意，并按相关法律法规办理抵押登记手续。

5.3抵押登记

抵押登记手续由乙方负责办理。

5.4抵押解除

在债务履行完毕或抵押合同约定的其他解除条件成立时，乙方应及时解除抵押。

5.5抵押违约责任

如乙方违反抵押条件，导致抵押无法解除，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额