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二零二四年度淘宝平台专用二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本信息

4.交易价格及支付方式

5.交付条件及时间

6.产权过户手续及费用

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效与解除

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同签署

13.合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

第二条双方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋用途：_______

3.5房屋权属：_______

3.6房屋产权证号：_______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

4.2付款方式：_______

4.3付款时间：

4.3.1甲方应于_______前向乙方支付房屋总价款的_______%；

4.3.2乙方应于_______前向甲方支付房屋总价款的_______%；

4.3.3房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%；

4.3.4房屋产权过户后，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%。

第五条交付条件及时间

5.1.1房屋结构安全；

5.1.2房屋内部设施齐全；

5.1.3房屋权属清晰，无任何争议。

5.2房屋交付时间：_______

第六条产权过户手续及费用

6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

6.2房屋产权过户后，乙方取得房屋所有权。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金；

7.1.2甲方提供的房屋不符合交付条件，应承担相应的修复责任；

7.1.3甲方未按约定协助办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元/日的违约金；

7.2.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。

7.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1一方严重违约，另一方要求解除；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1房屋产权证复印件；

11.1.2房屋买卖合同备案证明；

11.1.3付款凭证；

11.1.4双方身份证复印件；

11.1.5其他双方认为需要附件的材料。

第十二条合同签署

12.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

12.2甲方代表签字（或盖章）：_______

12.3乙方代表签字（或盖章）：_______

第十三条合同备案

13.1甲方应在本合同生效后_______日内，向房屋所在地房地产管理部门备案。

13.2乙方应在收到甲方提供的备案证明后_______日内，向房屋所在地房地产管理部门备案。

第十四条合同附件清单

14.1本合同附件清单如下：

14.1.1房屋产权证复印件；

14.1.2房屋买卖合同备案证明；

14.1.3付款凭证；

14.1.4双方身份证复印件；

14.1.5其他双方认为需要附件的材料。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的同意

2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，若需要第三方