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二零二四年度房屋买卖合同中二手房交易税费计算与减免

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋用途、使用年限

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格调整条款

3.3付款方式及时间

4.房屋过户手续及相关费用

4.1过户手续办理流程

4.2相关费用明细

4.3费用承担方

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类及税率

5.2税费计算公式

5.3税费承担方

6.税费减免政策

6.1减免条件

6.2减免额度

6.3减免程序

7.交易双方权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

8.房屋交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.房屋交付后维修责任

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3维修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构

11.3诉讼法院

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：税费计算明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2卖方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

房屋所有权证号：______

房屋坐落地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：______

2.2房屋位置、面积、结构

房屋具体位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

2.3房屋用途、使用年限

房屋用途：______

房屋使用年限：______年

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格：______元整

3.2交易价格调整条款

若遇政策调整，交易价格按双方协商结果执行。

3.3付款方式及时间

买方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易款支付至卖方指定账户。

4.房屋过户手续及相关费用

4.1过户手续办理流程

买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。

4.2相关费用明细

房屋过户手续费：______元

房屋交易税费：______元

4.3费用承担方

过户手续费及交易税费由买方承担。

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类及税率

税费种类：______

税率：______

5.2税费计算公式

税费=房屋交易价格×税率

5.3税费承担方

税费由买方承担。

6.税费减免政策

6.1减免条件

（1）______

（2）______

（3）______

6.2减免额度

减免额度根据相关政策及实际情况确定。

6.3减免程序

买方需提供相关证明材料，经相关部门审核通过后，方可享受税费减免。

8.房屋交付与验收

8.1交付时间

卖方应于合同约定的交付日期前______个工作日内将房屋交付给买方。

8.2验收标准

（1）房屋结构、面积、用途应符合合同约定；

（2）房屋及附属设施设备应处于良好状态；

（3）房屋内外清洁整洁，无损坏；

（4）房屋产权证等相关文件齐全。

8.3验收程序

（1）买方在交付日期前______个工作日内通知卖方验收时间；

（2）双方共同对房屋进行验收，如有异议应在验收后______个工作日内提出；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

9.房屋交付后维修责任

9.1维修责任划分

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责；

（2）因买方使用不当造成的损坏，由买方负责；

（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

9.2维修费用承担

维修费用按实际发生金额由责任方承担。

9.3维修期限

维修期限为房屋交付后______年内。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付交易款；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为______元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3违约金计算

违约金按下列公式计算：

违约金=未履行义务部分×每日违约金比例

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2仲裁机构

若协商不成，任何一方均可向____