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二零二四年度房地产项目土地租赁合同签约流程与政策解读
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
2.土地租赁基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地使用年限
3.土地租赁价格
3.1租金计算方式
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.土地租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁终止时间
5.土地使用条件
5.1土地使用范围
5.2土地使用要求
5.3土地使用限制
6.土地交付与验收
6.1土地交付时间
6.2土地交付方式
6.3土地验收标准
7.土地租赁税费
7.1税费承担方
7.2税费种类及标准
7.3税费缴纳时间
8.土地租赁合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更效力
9.土地租赁合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除效力
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一：土地租赁合同
13.2附件二：土地租赁合同补充协议
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：_________（姓名）
乙方法定代表人：_________（姓名）
1.3合同双方住所地
甲方住所地：_________（详细地址）
乙方住所地：_________（详细地址）
2.土地租赁基本情况
2.1土地位置
甲方将位于_________（具体位置）的土地出租给乙方使用。
2.2土地面积
出租土地面积为_________（平方米）。
2.3土地用途
出租土地用途为_________（具体用途）。
2.4土地使用年限
甲方同意乙方使用土地的年限为_________（年）。
3.土地租赁价格
3.1租金计算方式
租金计算方式为：按年支付，每年租金为_________（元）。
3.2租金支付方式
乙方应于每年_________（具体日期）前向甲方支付当年的租金。
3.3租金支付时间
租金支付时间：_________（具体日期）。
4.土地租赁期限
4.1租赁起始时间
租赁起始时间为_________（具体日期）。
4.2租赁终止时间
租赁终止时间为_________（具体日期）。
5.土地使用条件
5.1土地使用范围
乙方在租赁期内有权使用甲方提供的土地，包括但不限于_________（具体范围）。
5.2土地使用要求
（1）不得改变土地用途；
（2）不得擅自改变土地结构；
（3）不得破坏土地生态环境；
（4）不得擅自搭建建筑物、构筑物。
5.3土地使用限制
（1）乙方不得将土地转租、转借他人使用；
（2）乙方不得从事违法活动。
6.土地交付与验收
6.1土地交付时间
甲方应在合同签订后_________（具体天数）内将土地交付给乙方。
6.2土地交付方式
甲方将土地交付给乙方，乙方应派代表到场接收。
6.3土地验收标准
乙方应在接收土地后_________（具体天数）内对土地进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________（具体天数）内予以整改。
8.土地租赁合同变更
8.1变更条件
（1）国家法律法规、政策调整导致合同内容不符合现行规定；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。
8.2变更程序
（1）提出变更请求的一方应书面通知另一方；
（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；
（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为合同附件。
8.3变更效力
变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。
9.土地租赁合同解除
9.1解除条件
（1）甲方未按约定交付土地或提供相关设施；
（2）乙方未按约定支付租金或违反土地使用条件；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）双方协商一致，认为有必要解除合同。
9.2解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；
（2）双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；
（3）协商一致后，双方应签订书面解除协议，作为合同附件。
9.3解除效力
解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止履行。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）逾期支付租金的，应向对方
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