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二零二四年度房地产项目融资租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系电话

1.5合同双方电子邮箱

2.融资租赁项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资方

2.5项目融资方

3.融资租赁期限及还款方式

3.1融资租赁期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.融资租赁金额及利率

4.1融资租赁金额

4.2融资租赁利率

4.3利息计算方式

5.融资租赁物

5.1融资租赁物名称

5.2融资租赁物数量

5.3融资租赁物价值

5.4融资租赁物交付方式

6.融资租赁物所有权转移

6.1融资租赁物所有权转移时间

6.2融资租赁物所有权转移条件

7.保证金及担保

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3担保方式及担保人

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：融资租赁物清单

12.2附件二：融资租赁协议

12.3附件三：担保协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：融资租赁有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系电话

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.5合同双方电子邮箱

2.融资租赁项目概况

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目投资方

投资方：房地产开发有限公司

2.5项目融资方

融资方：融资租赁有限公司

3.融资租赁期限及还款方式

3.1融资租赁期限

融资租赁期限为自合同生效之日起五年。

3.2还款方式

乙方应按月向甲方支付融资租赁本金及利息。

3.3还款计划

具体还款计划详见附件一：《还款计划表》。

4.融资租赁金额及利率

4.1融资租赁金额

融资租赁金额为人民币50,000,000元。

4.2融资租赁利率

融资租赁利率为年利率6%，按月计息。

4.3利息计算方式

利息计算方式为按月复利计算。

5.融资租赁物

5.1融资租赁物名称

融资租赁物为房地产项目所需建筑材料、设备等。

5.2融资租赁物数量

融资租赁物数量详见附件一：《融资租赁物清单》。

5.3融资租赁物价值

融资租赁物价值为人民币50,000,000元。

5.4融资租赁物交付方式

融资租赁物交付方式为甲方按照合同约定的时间和地点交付乙方。

6.融资租赁物所有权转移

6.1融资租赁物所有权转移时间

融资租赁物所有权自合同生效之日起五年后转移给乙方。

6.2融资租赁物所有权转移条件

甲方在合同约定的还款期限届满且乙方无违约行为的情况下，将融资租赁物所有权转移给乙方。

7.保证金及担保

7.1保证金金额

甲方应向乙方支付保证金人民币500,000元。

7.2保证金缴纳方式

甲方应在合同生效之日起五个工作日内将保证金支付至乙方指定账户。

7.3担保方式及担保人

甲方同意提供全额担保，担保人为担保有限公司，担保合同另行签订。

8.保险

8.1保险种类

乙方应为其融资租赁物投保财产保险、责任保险和意外伤害保险，保险金额不低于融资租赁物的实际价值。

8.2保险金额

保险金额应覆盖融资租赁物的全部价值，包括但不限于原值、安装费、运输费等。

8.3保险期限

保险期限应与融资租赁期限一致，并在合同期满后继续延长至乙方取得融资租赁物所有权为止。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：甲方未能按时支付租金；乙方未按约定交付融资租赁物；任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担方式

违约方应承担违约金，违约金按未履行义务部分的租金计算，每日按千分之五的比例支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

11.合同生效及终止

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