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二零二四年度房地产抵押担保投资合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1抵押担保双方基本信息

1.2抵押物基本信息

1.3投资基本信息

2.抵押物描述

2.1抵押物产权状况

2.2抵押物位置及现状

2.3抵押物权属证明文件

3.投资条款

3.1投资金额

3.2投资期限

3.3投资收益及分配

3.4投资风险及承担

4.抵押担保条款

4.1抵押物抵押权设立

4.2抵押物抵押权效力

4.3抵押物抵押权行使

4.4抵押物抵押权变更

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保管费用

6.投资资金支付

6.1投资资金支付方式

6.2投资资金支付时间

6.3投资资金支付条件

7.投资收益实现

7.1投资收益计算方法

7.2投资收益实现方式

7.3投资收益分配时间

8.投资风险控制

8.1投资风险识别

8.2投资风险防范措施

8.3投资风险应急处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1抵押担保双方基本信息

1.1.1抵押方：名称、法定代表人、注册资本、住所地

1.1.2担保方：名称、法定代表人、注册资本、住所地

1.2抵押物基本信息

1.2.1抵押物名称：具体房产名称

1.2.2抵押物坐落：具体地理位置

1.2.3抵押物产权证号：房产证编号

1.2.4抵押物建筑面积：具体面积

1.2.5抵押物用途：住宅、商业、工业等

1.3投资基本信息

1.3.1投资金额：人民币万元整

1.3.2投资期限：自合同生效之日起年

1.3.3投资收益：年化收益率%

2.抵押物描述

2.1抵押物产权状况

2.1.1抵押物为抵押方合法所有

2.1.2抵押物无任何权属纠纷

2.1.3抵押物未设定其他担保

2.2抵押物位置及现状

2.2.1抵押物位于市区街道号

2.2.2抵押物为钢筋混凝土结构，房屋完好

2.3抵押物权属证明文件

2.3.1抵押方应提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件

2.3.2抵押方应保证权属证明文件真实、有效

3.投资条款

3.1投资金额

3.1.1投资金额为人民币万元整

3.1.2投资金额应一次性支付

3.2投资期限

3.2.1投资期限为自合同生效之日起年

3.2.2投资期限届满后，投资资金及收益应一次性返还

3.3投资收益及分配

3.3.1投资收益为年化收益率%

3.3.2投资收益按年计算，每年支付一次

3.3.3投资收益分配时间为每年月日

3.4投资风险及承担

3.4.1投资风险由投资方自行承担

3.4.2抵押方对投资风险不承担任何责任

4.抵押担保条款

4.1抵押物抵押权设立

4.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立

4.1.2抵押权设立后，抵押物所有权不转移

4.2抵押物抵押权效力

4.2.1抵押权具有优先受偿权

4.2.2抵押权不得转让

4.3抵押物抵押权行使

4.3.1投资方有权在合同约定的期限内行使抵押权

4.3.2抵押权行使方式为拍卖或变卖抵押物

4.4抵押物抵押权变更

4.4.1抵押权变更需经