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二零二四年度房屋买卖与抵押权设立及变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3交易房屋基本信息

2.房屋买卖协议

2.1房屋买卖标的

2.2买卖价格及支付方式

2.3交房时间及条件

2.4产权转移手续及费用

3.抵押权设立协议

3.1抵押权设立的目的

3.2抵押物范围及价值

3.3抵押权设立登记

3.4抵押权登记费用

4.抵押权变更协议

4.1抵押权变更原因

4.2抵押权变更范围

4.3抵押权变更登记

4.4抵押权变更登记费用

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及方式

6.4验收不合格的处理

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用及承担

7.3过户时间及进度

8.产权登记及费用

8.1产权登记申请

8.2产权登记费用及承担

8.3产权登记时间及进度

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算及支付

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2抵押权设立及变更合同附件

12.3其他相关附件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同履行地点

13.3合同变更及解除

13.4合同解除后的处理

14.合同签署及日期

14.1合同签署方式

14.2合同签署日期

14.3合同副本及正本数量

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所地：____________________

1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：____________________

1.2.3乙方住所地：____________________

1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.3交易房屋基本信息

1.3.1房屋坐落：____________________

1.3.2房屋产权证号：____________________

1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.3.4房屋用途：____________________

1.3.5房屋现状：____________________

2.房屋买卖协议

2.1房屋买卖标的

2.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.2买卖价格及支付方式

2.2.1双方同意房屋买卖价格为人民币____________________元整。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项在房屋交付后____________________日内结清。

2.3交房时间及条件

2.3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

2.3.2交付条件：房屋具备居住条件，无任何权利瑕疵。

2.4产权转移手续及费用

2.4.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。

2.4.2产权转移手续费用由双方协商承担，具体金额详见附件。

3.抵押权设立协议

3.1抵押权设立的目的

3.1.1乙方为筹集资金，同意将其购买的房屋设定抵押权。

3.2抵押物范围及价值

3.2.1抵押物为甲方出售给乙方的房屋，价值为人民币____________________元整。

3.3抵押权设立登记

3.3.1双方应于合同签订之日起____________________日内办理抵押权设立登记手续。

3.4抵押权登记费用

3.4.1抵押权登记费用由乙方承担。

4.抵押权变更协议

4.1抵押权变更原因

4.1.1乙方因经营需要，同意将抵押权变更给第三方。

4.2抵押权变更范围

4.2.1抵押权变更范围为房屋的全部权利。

4.3抵押权变更登记

4.3.1双方应于抵