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二零二四年度商铺租赁合同范本：租赁合同履行与监督

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

2.2禁止使用项目

2.3商铺改造及装修

3.租金支付方式及期限

3.1租金金额及支付方式

3.2预付款及押金

3.3逾期付款及滞纳金

4.合同解除及终止条件

4.1合同解除情形

4.2合同终止情形

4.3解除或终止合同的通知及处理

5.商铺使用及维护责任

5.1商铺使用责任

5.2商铺维护责任

5.3商铺损坏及修复

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3水电费及物业管理费缴纳方式

7.租赁保证金及退还

7.1保证金金额及缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.合同履行监督

8.1租赁双方权利义务

8.2合同履行情况检查

8.3违约责任及处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁机构及仲裁规则

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容及附件效力

10.2补充条款内容及补充条款效力

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除或终止后合同的效力

12.合同解除或终止后的处理

12.1合同解除或终止后的财产清理

12.2合同解除或终止后的债权债务处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2违约责任条款

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：___________

地址：____________________

乙方（承租方）：___________

地址：____________________

1.2商铺基本信息

商铺编号：________________

商铺面积：________________

商铺位置：________________

商铺用途：________________

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：按月支付、按季度支付等）。

第二条租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

承租方租赁商铺仅用于____用途。

2.2禁止使用项目

（1）违法活动；

（2）危害他人或商铺安全的活动；

（3）破坏商铺设施或环境的行为；

（4）违反甲方规定的其他活动。

2.3商铺改造及装修

承租方如需对商铺进行改造或装修，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及甲方规定。

第三条租金支付方式及期限

3.1租金金额及支付方式

租金为每月人民币____元整，支付方式为____（如：现金、银行转账等）。

3.2预付款及押金

乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付预付款人民币____元整。租赁期满后，甲方应无息退还乙方已支付的押金人民币____元整。

3.3逾期付款及滞纳金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____（如：每日万分之五）。

第四条合同解除及终止条件

4.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

4.2合同终止情形

租赁期满，本合同自然终止。

4.3解除或终止合同的通知及处理

（1）一方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。

第五条商铺使用及维护责任

5.1商铺使用责任

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

5.3商铺损坏及修复

若商铺出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。

第六条水电费及物业管理费

6.1水电费承担

商铺内的水电费由乙方承担。

6.2物业管理费承担

商铺的物业管理费由乙方按月支付。

6.3水电费及物业管理费缴纳方式

乙方应按约定的缴费期限及方式缴纳水电费及物业管理费。

第七条租赁保证金及退还

7.1保证金金额及缴纳

乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币___