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二零二四年度房地产物业管理分销代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地点

2.3物业管理项目面积

2.4物业管理项目性质

3.代理范围与内容

3.1代理范围

3.2代理内容

4.代理期限

4.1代理起始时间

4.2代理终止时间

4.3代理期限延期条件

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用计算方式

5.2代理费用支付时间

5.3代理费用支付方式

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务质量保证

7.物业管理费用及收支

7.1物业管理费用收取标准

7.2物业管理费用收取方式

7.3物业管理费用收支管理

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称

国际社区

2.2物业管理项目地点

省市区路

2.3物业管理项目面积

总计约100万平方米，其中住宅面积80万平方米，商业面积10万平方米，办公面积10万平方米。

2.4物业管理项目性质

住宅小区、商业综合体、写字楼

3.代理范围与内容

3.1代理范围

甲方委托乙方对国际社区进行物业管理分销代理。

3.2代理内容

（1）负责制定物业管理服务计划；

（2）负责物业项目的宣传推广；

（3）负责与业主进行沟通协调；

（4）负责物业项目的日常管理；

（5）负责物业项目的维护保养；

（6）负责物业项目的租金收缴；

（7）负责物业项目的合同签订与履行。

4.代理期限

4.1代理起始时间

2024年1月1日

4.2代理终止时间

2027年12月31日

4.3代理期限延期条件

在合同到期前，双方协商一致，可对代理期限进行延期。

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用计算方式

根据物业管理项目面积，按比例收取代理费用。

5.2代理费用支付时间

每年支付一次，具体支付时间为每年的1月1日。

5.3代理费用支付方式

甲方将代理费用通过银行转账方式支付给乙方。

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

（1）物业项目的安全巡逻；

（2）物业项目的环境卫生；

（3）物业项目的设施设备维护；

（4）物业项目的绿化养护；

（5）物业项目的公共区域维护；

（6）物业项目的业主服务。

6.2服务标准

（1）24小时安全巡逻；

（2）每日两次环境卫生清扫；

（3）每月一次设施设备检查；

（4）每月一次绿化养护；

（5）每月一次公共区域维护；

（6）每周一次业主服务。

6.3服务质量保证

乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。如因乙方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足服务质量标准。

8.保密条款

8.1保密信息范围

（1）合同内容；

（2）双方商业秘密；

（3）甲方物业项目的客户信息；

（4）乙方提供服务的具体方法和策略。

8.2保密义务

双方承诺对所获取的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

8.3保密期限

保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定履行义务；

（2）任何一方泄露对方保密信息；

（3）任何一方未达到约定的服务质量标准；

（4）任何一方未按时支付费用。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失；

（2）违约方应支付因违约行为产生的合理费用；

（3）任何一方违约，对方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉