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二零二四年度房地产租赁权转让合同（含租金调整）中英文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产租赁权转让概述

2.1房地产概况

2.2租赁权转让目的

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2截止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.房地产使用范围

6.1使用性质

6.2使用限制

7.维修与保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除和终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1生效条件

12.2备案要求

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁权转让清单

13.2附件二：租金调整记录

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同变更

14.3合同解除后的责任承担

14.4合同的适用法律

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方地址：_________

1.1.3出租方法定代表人：_________

1.1.4出租方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方地址：_________

1.2.3承租方法定代表人：_________

1.2.4承租方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

2.房地产租赁权转让概述

2.1房地产概况

2.1.1房地产名称：_________

2.1.2房地产地址：_________

2.1.3房地产权证号：_________

2.1.4房地产面积：_________平方米

2.1.5房地产用途：_________

2.2租赁权转让目的

2.2.1转让方将房地产租赁权转让给承租方，承租方同意接受转让。

2.2.2转让方保证房地产租赁权真实、合法、有效。

3.租赁期限

3.1起始日期：____年____月____日

3.2截止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付频率：每月支付一次。

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.4逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

5.租金调整机制

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则。

5.2调整频率：每____年调整一次。

5.3调整公式：租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。

6.房地产使用范围

6.1使用性质：仅限于居住用途。

6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房地产用于其他用途。

7.维修与保养责任

7.1出租方责任：负责房地产的日常维修与保养，确保房地产的正常使用。

7.2承租方责任：负责房地产的日常维护，保持房地产的清洁和整洁。

8.费用承担

8.1水电费：由承租方承担，每月费用凭实际使用量支付，具体费用以水电公司开具的发票为准。

8.2物业管理费：由承租方承担，每月按物业管理费标准支付，具体费用以物业管理公司开具的发票为准。

8.3其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费、垃圾处理费等，由承租方根据实际使用情况支付。

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按约定提供合格的房地产；

9.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；

9.1.3出租方因房地产所有权转移或政府征收等原因无法继续出租；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2终止条件：合同到期自然终止，或双方协商一致解除合同。

9.3解除和终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并书面确认解除或终止的日期。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

11.不可