二零二四年度房地产项目合作开发合同范本-@-6.docxVIP

二零二四年度房地产项目合作开发合同范本6

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方基本信息

2.1项目合作方

2.2开发方

2.3合同签订日期

2.4合同期限

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目进度安排

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作比例

4.3合作期限

5.合作内容

5.1合作范围

5.2合作目标

5.3合作方式

5.4合作成果

6.项目资金

6.1资金来源

6.2资金投入

6.3资金使用

6.4资金结算

7.项目管理

7.1项目管理组织

7.2管理职责

7.3管理权限

7.4管理制度

8.项目风险

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

8.4风险责任

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力责任

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言文本

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

1.1.2“开发方”指负责项目开发建设的乙方；

1.1.3“合作方”指与开发方合作的甲方；

1.1.4“合同”指本合同；

1.1.5“项目进度”指项目开发建设的各个阶段及时间安排；

1.1.6“项目资金”指项目开发过程中所需的各项资金；

1.2定义

1.2.1“合作模式”指甲乙双方在项目开发中的合作方式，包括但不限于股权合作、债权合作等；

1.2.2“合作比例”指甲乙双方在项目开发中的资金投入比例；

1.2.3“合作期限”指甲乙双方约定共同承担项目开发责任的时间范围。

2.双方基本信息

2.1项目合作方

2.1.1甲方：全称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等；

2.1.2乙方：全称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等；

2.2开发方

2.2.1乙方作为开发方，负责项目开发建设的全过程；

2.2.2乙方应具备相应的房地产开发资质；

2.3合同签订日期

2.3.1本合同签订日期为2024年月日；

2.4合同期限

2.4.1本合同有效期为年，自合同签订之日起计算。

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：；

3.2项目地点

3.2.1项目位于；

3.3项目类型

3.3.1项目类型为住宅、商业、办公或混合型；

3.4项目规模

3.4.1项目总用地面积；

3.4.2项目总建筑面积；

3.5项目进度安排

3.5.1项目分为前期筹备、土建施工、竣工验收等阶段；

3.5.2各阶段具体时间安排详见附件。

4.合作方式

4.1合作模式

4.1.1本合同采用股权合作模式；

4.2合作比例

4.2.1甲方出资额为人民币万元；

4.2.2乙方出资额为人民币万元；

4.3合作期限

4.3.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.合作内容

5.1合作范围

5.1.1甲方负责项目土地取得及开发前准备工作；

5.1.2乙方负责项目开发建设及销售；

5.2合作目标

5.2.1项目开发建设符合国家相关法律法规及行业标准；

5.2.2项目销售达到预期目标；

5.3合作方式

5.3.1双方按照约定的合作比例投入资金；

5.3.2双方共同参与项目决策；

5.4合作成果

5.4.1项目竣工验收合格；

5.4.2项目销售完成。

6.项目资金

6.1资金来源

6.1.1甲方出资资金来源为自筹；

6.1.2乙方出资资金来源为自筹；

6.2资金投入

6.2.1双方按照约定的出资比例投入项目资金；

6.2.2甲方投入资金用于项目土地取得及开发前准备工作；

6.2.3乙方投入资金用于项目开发建设及销售；

6.3资金使用

6.3.1双方共同监督项目资金使用情况；

6.3.2项目资金使用应遵循合法、合规、高效的原则；

6.4资金结算

6.4.1双方按照约定的结算方式及时间进行资金结算；

6.4.2结算过程中产生的费用由双方承担。

8.项目管理

8.1项目管理组织

8.1.1甲方设立项目管理委员会，负责项目整体决策；

8.1.2乙方设立项目管理团队，负责项目日常管理；