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二零二四年度商业综合体店面使用权转让合同协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物基本信息

1.3合同期限

2.转让双方的权利义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

2.3接受方的权利

2.4接受方的义务

3.转让费用及支付方式

3.1转让费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及违约责任

4.转让标的物的交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付标的物的质量及验收标准

5.违约责任

5.1转让方违约责任

5.2接受方违约责任

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.合同解除条件

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的处理

8.合同的变更及终止

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.合同的生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案机构

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力发生后的处理

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：商业综合体店面使用权转让清单

12.2附件二：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1转让方：名称，住所，法定代表人，联系方式

1.1.2接受方：名称，住所，法定代表人，联系方式

1.2合同标的物基本信息

1.2.1店面位置：具体地址，楼层，面积

1.2.2店面性质：商业用途，租赁期限

1.2.3店面配套设施：水、电、暖、通讯等

1.3合同期限

1.3.1合同起始日期：年月日

1.3.2合同终止日期：年月日

第二条转让双方的权利义务

2.1转让方的权利

2.1.1收取转让费用

2.1.2按合同约定使用店面

2.1.3在合同期限内享有店面所有权

2.2转让方的义务

2.2.1按合同约定提供店面使用权

2.2.2保障店面设施的正常使用

2.2.3协助接受方办理相关手续

2.3接受方的权利

2.3.1按合同约定使用店面

2.3.2在合同期限内享有店面使用权

2.4接受方的义务

2.4.1按合同约定支付转让费用

2.4.2不得擅自改变店面用途

2.4.3按时缴纳相关费用

第三条转让费用及支付方式

3.1转让费用总额：人民币万元整

3.2费用支付方式：分期支付，具体支付计划如下：

3.2.1首付款：人民币万元，在合同签订后X日内支付

3.2.2剩余款项：人民币万元，在合同生效后X个月内分X次支付

3.3付款时间及违约责任

3.3.1付款时间：按照支付计划执行

3.3.2违约责任：逾期付款，每日按未付款额的X%支付违约金

第四条转让标的物的交付

4.1交付时间：合同生效之日起X日内

4.2交付方式：自行交付至接受方指定地点

4.3交付标的物的质量及验收标准

4.3.1店面设施完好，无损坏

4.3.2水电暖通讯等配套设施齐全

4.3.3验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行

第五条违约责任

5.1转让方违约责任

5.1.1未按合同约定提供店面使用权，应承担违约责任，赔偿接受方损失

5.1.2未能保证店面设施正常使用，应承担维修责任，赔偿接受方损失

5.2接受方违约责任

5.2.1未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任，支付违约金

5.2.2擅自改变店面用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失

5.3违约金的计算及支付

5.3.1违约金按合同约定的比例计算

5.3.2违约金支付方式：一次性支付

第六条争议解决方式

6.1争议解决原则：平等协商、公平合理、诚实信用

6.2争议解决方式：协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁

6.3争议解决机构：仲裁委员会

第七条合同解除条件

7.1合同解除的条件

7.1.1双方协商一致，解除合同

7.1.2不可抗力导致合同无法履行

7.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

7.2合同解除的程序

7.2.1双方书面通知对方，提出解除合同

7.2.2协商确定解除合同的日期

7.2.3双方办理合同解除后的相关事宜

7.3合同解除后的处理

7.3.1返还已支付的费用

7.3.2损害赔偿

7.3.3其他相关事宜处理

第八条