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二零二四年度房地产投资与包销一体化服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1投资方信息

2.2包销方信息

3.投资与包销范围

3.1投资范围

3.2包销范围

4.投资资金

4.1投资金额

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.包销服务内容

5.1包销服务具体内容

5.2服务质量要求

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.业绩目标与考核

7.1业绩目标设定

7.2考核标准与方法

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2使用权与许可

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并建设的住宅、商业、工业等各类建筑物及其附属设施。

（2）投资方：指在本合同中出资购买房地产项目的一方。

（3）包销方：指在本合同中负责销售房地产项目的一方。

（4）包销服务：指包销方按照本合同约定，代为销售房地产项目并提供相关服务的行为。

（5）业绩目标：指本合同约定的，投资方和包销方在合同期间应达到的销售业绩指标。

1.2解释

（1）本合同中如有专业术语，双方应按照行业惯例进行解释。

（2）本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。

第二条合同双方信息

2.1投资方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

2.2包销方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

第三条投资与包销范围

3.1投资范围

（1）投资方在本合同约定的范围内，对指定的房地产项目进行投资。

（2）投资方有权对房地产项目进行选择、调整和退出。

3.2包销范围

（1）包销方负责在本合同约定的范围内，对指定的房地产项目进行包销。

（2）包销方应确保在合同期限内完成约定的销售目标。

第四条投资资金

4.1投资金额

（1）投资方在本合同约定的期限内，向包销方支付投资总额为_______元。

（2）投资资金分_______期支付，具体支付时间及金额详见附件。

4.2付款方式

（1）投资方应通过银行转账方式向包销方支付投资资金。

（2）付款时，投资方应在付款凭证上注明“_______项目投资款”。

4.3付款时间表

（1）首期付款：_______（具体日期）前，支付总额的_______%。

（2）后续付款：根据合同约定及项目进度，分批支付。

第五条包销服务内容

5.1包销服务具体内容

（1）负责房地产项目的宣传、推广和销售。

（2）提供销售渠道和客户资源。

（3）协助办理房地产项目的产权过户手续。

5.2服务质量要求

（1）包销方应确保在合同期限内完成约定的销售目标。

（2）包销方应保证销售过程中的合法合规性。

（3）包销方应定期向投资方报告销售进度和项目情况。

第六条服务期限

6.1合同起始日期

（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。

6.2合同终止日期

（1）本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

第七条业绩目标与考核

7.1业绩目标设定

（1）本合同约定的业绩目标为_______（具体数值）套/平方米。

（2）业绩目标应在合同生效之日起_______个月内达成。

7.2考核标准与方法

（1）考核标准：以实际销售业绩为准。

（2）考核方法：包销方每月向投资方提交销售报告，投资方进行审核。

（3）如包销方未能达到约定的业绩目标，应承担相应的违约责任。

第八条保密条款

8.1保密内容

（1）投资方和包销方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

（2）本合同的具体内容、签订过程、履行情况等信息。

8.2保密期限

（1）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。

（2）保密期限届满或合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。

8.3违约责任

（1）任