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二零二四年度房地产企业合同管理财务监管与风险控制合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

1.3标准化合同文本

2.合同主体

2.1房地产企业基本信息

2.2合同相对方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.合同标的

3.1房地产项目概况

3.2土地使用权证信息

3.3房地产项目权属

3.4房地产项目配套设施

4.合同价款与支付方式

4.1合同价款总额

4.2分期付款计划

4.3付款方式

4.4付款期限

4.5逾期付款责任

5.合同履行与验收

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4验收标准

5.5验收程序

5.6验收不合格处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除通知

6.4变更与解除生效

6.5解除后的处理

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约纠纷解决

8.财务监管

8.1财务监管机构

8.2财务监管内容

8.3财务监管方式

8.4财务监管报告

8.5财务监管责任

9.风险控制

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

9.4风险监控

9.5风险责任划分

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止生效

12.4合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

14.3其他约定生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规的规定。

1.3标准化合同文本

本合同采用国家规定的房地产交易合同标准化文本。

2.合同主体

2.1房地产企业基本信息

甲方：房地产开发有限公司

住所地：省市区路号

法定代表人：

2.2合同相对方基本信息

乙方：建筑安装工程公司

住所地：省市区路号

法定代表人：

2.3代理人信息（如有）

（此处如有代理人信息，填写如下）

代理人姓名：

代理人职务：

3.合同标的

3.1房地产项目概况

项目名称：住宅小区

项目位置：省市区路号

项目性质：住宅

3.2土地使用权证信息

土地使用权证号：X

土地使用权取得方式：出让

土地使用权面积：平方米

3.3房地产项目权属

甲方拥有该房地产项目的全部土地使用权及建筑物所有权。

3.4房地产项目配套设施

项目配套设施包括：电梯、消防系统、供电系统、供水系统、供暖系统、燃气系统、排水系统、绿化、道路、停车场等。

4.合同价款与支付方式

4.1合同价款总额

合同总价款为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。

4.2分期付款计划

第一笔付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%；

第二笔付款：项目主体结构封顶后，支付合同总价款的20%；

第三笔付款：项目竣工验收合格后，支付合同总价款的30%；

第四笔付款：项目交付使用后，支付合同总价款的20%；

尾款支付：项目交付使用满一年后，支付合同总价款的10%。

4.3付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

开户银行：银行

账号：

4.4付款期限

各笔付款应在约定的时间内支付完毕。

4.5逾期付款责任

逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

5.合同履行与验收

5.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付使用完毕之日止。

5.2履行地点

项目所在地：省市区路号

5.3履行方式

甲方按照合同约定，负责项目的开发建设；乙方按照合同约定，负责项目的施工建设。

5.4验收标准

项目竣工验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

5.5验收程序

（1）甲方组织项目竣工验收小组；

（2）乙方提交项目竣工验收申请；

（3）竣工验收小组对项目进行现场查验；

（4）竣工验收小组对项目进行综合评定；

（5）竣工验收小组出具竣工验收报告；

（6）甲方根据竣工验收报告进行项目交付。

5.6验收不合格处理

项目竣工验收不合格的，乙方应根据竣工验收小组的意见进行整改，直至项目达到合格标准。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

（1）法律法规、政策