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二零二四年度房地产租赁合同付款周期与台账核对

本合同目录一览

1.租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付日期

3.4支付方式变更

4.付款周期

4.1付款周期类型

4.2每个付款周期内的租金金额

4.3每个付款周期的起始日期和终止日期

5.台账核对

5.1台账核对的时间

5.2台账核对的方式

5.3台账核对的内容

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

6.3维修与保养费用的承担

7.租赁物的使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2合同附件一

14.3合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的基本情况

1.2租赁物的位置：租赁物位于X市X区X路X号，具体位置详见租赁物平面图。

1.3租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，其中使用面积为平方米，层高为米。

1.4租赁物的设施：租赁物配备有空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活设施，具体清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应在本合同到期前一个月内达成书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为每月人民币万元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的日将租金支付至甲方指定账户。

3.3支付日期：每月租金支付日期为每月的日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

3.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。

第四条付款周期

4.1付款周期类型：本合同采用每月支付一次租金的方式。

4.2每个付款周期内的租金金额：每个付款周期内租金为人民币万元整。

4.3每个付款周期的起始日期和终止日期：每个付款周期的起始日期为每月的日，终止日期为每月的日。

第五条台账核对

5.1台账核对的时间：乙方应在每月的日之前将上月租金支付凭证及水电费等费用清单提交给甲方。

5.2台账核对的方式：双方应每月进行一次台账核对，核对内容包括租金、水电费等费用。

5.3台账核对的内容：台账核对内容包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用的支付情况。

第六条租赁物的维护与保养

6.1租赁物的维修责任：租赁物的日常维护和保养由乙方负责，甲方提供必要的维修配件。

6.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3维修与保养费用的承担：租赁物的维修与保养费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。

第七条租赁物的使用规则

7.1使用范围：乙方仅可在租赁物范围内合法使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.3违规使用的处理：如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或他人财产损失；

8.1.3乙方未按照约定进行租赁物的维护与保养；

8.1.4甲方未按约定提供租赁物或设施。

8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.2.1支付违约金，违约金为应付款项的%；

8.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；

8.2.3承担因违约而产生的其他费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议解决地点为X市。

9.3争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权