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二零二四年度房地产联建合作开发投资协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目总投资及资金来源

3.合作方责任

3.1合作方A

3.1.1投资额及投资方式

3.1.2技术支持与开发责任

3.2合作方B

3.2.1投资额及投资方式

3.2.2土地使用权取得与规划责任

4.合作方式与机制

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作决策机制

4.4合作收益分配方式

5.投资管理与监督

5.1投资资金管理

5.2项目进度监督

5.3项目质量监督

5.4项目成本控制

6.土地使用权取得与使用

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权变更及转让规定

7.房地产开发与建设

7.1开发建设方案

7.2建设工期与进度

7.3工程质量标准

7.4建设成本预算

8.销售与市场推广

8.1房地产销售策略

8.2市场推广计划

8.3销售收益分配

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行义务

9.2违约责任及处理方式

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：土地使用权出让合同

11.3附件三：规划设计方案

12.合同修订与补充

12.1合同修订程序

12.2合同补充条款

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同文本及份数

14.3合同附件效力

14.4合同通知与送达

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度房地产联建合作开发投资协议”。

1.2合同双方基本信息

甲方（投资方）：甲公司

乙方（土地权属方）：乙公司

1.3合同签订日期及地点

本合同于二零二四年一月一日在甲公司总部签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称为“新城住宅区”。

2.2项目地点

项目位于市区，具体地址为街道号。

2.3项目规模及类型

项目总占地面积为万平方米，规划为住宅、商业及配套公建为一体的综合性住宅区。

2.4项目总投资及资金来源

项目总投资预计为亿元人民币，资金来源由甲方以投资方式投入。

3.合作方责任

3.1合作方A（甲公司）

3.1.1投资额及投资方式

甲方投资额为亿元人民币，以现金形式投入。

3.1.2技术支持与开发责任

甲方负责项目的整体规划设计、施工管理及后期运营维护。

3.2合作方B（乙公司）

3.2.1投资额及投资方式

乙方以土地使用权形式投入，土地面积为万平方米，使用权期限为年。

3.2.2土地使用权取得与规划责任

乙方负责取得土地使用权，并按照甲方提供的规划设计方案进行开发建设。

4.合作方式与机制

4.1合作模式

本合作采用联合开发模式，双方共同投资、共同开发、共同经营、共担风险、共享收益。

4.2合作期限

本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

4.3合作决策机制

合作双方共同设立项目管理委员会，负责项目重大决策事宜。

4.4合作收益分配方式

项目收益按照投资比例进行分配，甲方占%，乙方占%。

5.投资管理与监督

5.1投资资金管理

项目投资资金由甲方负责管理，乙方对资金使用情况进行监督。

5.2项目进度监督

双方共同监督项目进度，确保项目按期完成。

5.3项目质量监督

双方共同监督工程质量，确保项目符合国家标准和设计要求。

5.4项目成本控制

双方共同控制项目成本，确保项目投资效益最大化。

6.土地使用权取得与使用

6.1土地使用权取得方式