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二零二四年度房地产信托转让合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产信托的基本情况

2.1房地产信托名称

2.2房地产信托所在地

2.3房地产信托规模

2.4房地产信托期限

3.信托财产的转让

3.1信托财产的描述

3.2信托财产的转让价格

3.3信托财产的交付方式

4.信托收益的分配

4.1信托收益的分配比例

4.2信托收益的分配方式

4.3信托收益的支付时间

5.信托财产的保管

5.1信托财产的保管机构

5.2信托财产的保管方式

5.3信托财产的保管费用

6.信托财产的风险承担

6.1信托财产的风险描述

6.2信托财产的风险承担主体

6.3信托财产的风险处理措施

7.信托财产的管理与维护

7.1信托财产的管理机构

7.2信托财产的管理方式

7.3信托财产的维护费用

8.信托合同变更与解除

8.1信托合同变更的条件

8.2信托合同变更的程序

8.3信托合同解除的条件

8.4信托合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的计算方法

9.3违约责任的争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的履行

13.合同附件

13.1附件一：房地产信托转让清单

13.2附件二：信托财产评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：信托投资有限责任公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.房地产信托的基本情况

2.1房地产信托名称：房地产信托

2.2房地产信托所在地：省市区

2.3房地产信托规模：人民币10亿元

2.4房地产信托期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.信托财产的转让

3.1信托财产的描述：本信托财产包括甲方拥有的位于省市区的商业综合体项目及其附属设施。

3.2信托财产的转让价格：人民币10亿元。

3.3信托财产的交付方式：乙方在合同生效之日起10个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

4.信托收益的分配

4.1信托收益的分配比例：甲方享有信托财产的收益权，收益分配比例为100%。

4.2信托收益的分配方式：乙方每年按信托财产的实际收益情况向甲方支付收益，支付时间为每年的1月1日。

4.3信托收益的支付时间：每年的1月1日支付上一年度的信托收益。

5.信托财产的保管

5.1信托财产的保管机构：信托资产保管有限公司。

5.2信托财产的保管方式：采用封闭式保管，未经甲方书面同意，不得对外披露信托财产的任何信息。

5.3信托财产的保管费用：由乙方承担，具体费用根据保管机构收费标准确定。

6.信托财产的风险承担

6.1信托财产的风险描述：本信托财产存在市场风险、政策风险、经营管理风险等。

6.2信托财产的风险承担主体：甲方对信托财产的风险承担主要责任，乙方在必要时提供风险提示和风险管理建议。

6.3信托财产的风险处理措施：如发生风险事件，双方应立即协商，采取必要的风险处理措施。

7.信托财产的管理与维护

7.1信托财产的管理机构：信托投资有限责任公司。

7.2信托财产的管理方式：甲方授权乙方对信托财产进行日常管理和维护。

7.3信托财产的维护费用：由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。

8.信托合同变更与解除

8.1信托合同变更的条件

8.1.1双方协商一致；

8.1.2符合法律法规及信托合同约定的变更条件；

8.2信托合同变更的程序

8.2.1双方应以书面形式提出变更请求；

8.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；

8.3信托合同解除的条件

8.3.1信托合同约定的解除条件成就；

8.3.2双方协商一致解除；

8.4信托合同解除的程序

8.4.1提出解除请求的一方应以书面形式通知对方；

8.4.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理相关手续；

8.4.3信托财产的清算和分配应在解除通知发出之日起30日内完成。

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.1.2违约