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二零二四年度房产股东合作协议书范本（含合同解除条件）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3合作期限

2.合作目的和原则

3.房产管理

3.1管理机构

3.2管理权限

3.3管理费用

4.房产收益分配

4.1收益计算

4.2分配比例

4.3分配方式

5.费用承担

5.1费用种类

5.2费用承担比例

5.3费用支付方式

6.合作终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.合同生效和修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同解除后的债务承担

12.1债务清偿

12.2债务承担比例

12.3债务承担方式

13.合同解除后的财产处理

13.1财产处理原则

13.2财产处理程序

13.3财产处理结果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同各方

1.1.1甲方：指投资方A，全称为公司。

1.1.2乙方：指投资方B，全称为公司。

1.1.3房产：指位于市区路的房产，房产证号为。

1.1.4合作期限：自本合同签订之日起至年月日止。

2.合作目的和原则

2.1合作目的：甲乙双方本着共同发展、互利共赢的原则，共同投资开发并经营上述房产。

2.2合作原则：遵循国家法律法规，坚持公平、公正、公开的原则，保护各方合法权益。

3.房产管理

3.1管理机构

3.1.1设立房产管理委员会，由甲乙双方各派一名代表组成。

3.1.2房产管理委员会负责房产的日常管理和决策。

3.2管理权限

3.2.1房产管理委员会有权决定房产的维修、保养、更新等事宜。

3.2.2房产管理委员会有权制定房产的管理制度和收费标准。

3.3管理费用

3.3.1管理费用包括物业管理费、维修保养费等。

3.3.2管理费用由甲乙双方按比例承担，比例为甲方承担50%，乙方承担50%。

4.房产收益分配

4.1收益计算

4.1.1房产收益包括租金收入、物业费收入等。

4.1.2收益计算以实际收入为准，每月进行一次核算。

4.2分配比例

4.2.1房产收益的分配比例为甲方50%，乙方50%。

4.2.2分配方式为按月支付，每月结算一次。

4.3分配方式

4.3.1分配款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

5.费用承担

5.1费用种类

5.1.1房产相关税费、贷款利息、维修保养费等。

5.2费用承担比例

5.2.1甲乙双方按比例承担，比例为甲方承担50%，乙方承担50%。

5.3费用支付方式

5.3.1费用支付通过银行转账方式支付，每月结算一次。

6.合作终止

6.1合同解除条件

6.1.1任何一方违反合同约定，导致合作无法继续的。

6.1.2房产无法继续经营或存在严重安全隐患的。

6.2合同解除程序

6.2.1任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议。

6.3合同解除后的处理

6.3.1解除合同后，房产的剩余收益按照实际天数分配。

6.3.2双方应妥善处理房产的债务和遗留问题。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起六十日内进行协商。

8.2.2如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密义务

9.2.1双方对本合同内容以及对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3违反保密义务的责任

9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

10.合同生效和修改

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

10.2.1任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方。

10.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，在三十日内仍未纠正的。

11.1