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二零二四年度房产抵押贷款合同范本，含历史文化保护政策条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押权人基本信息

1.4抵押物基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

2.4贷款利率及还款方式

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值

3.2抵押物评估报告

4.抵押登记及手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记手续

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物维护责任

5.3抵押物保险

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款使用监督

7.贷款还款计划

7.1还款期限

7.2还款金额

7.3还款方式

7.4还款日期

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.文化遗产保护政策条款

9.1抵押物所在地区历史文化保护政策概述

9.2抵押物保护要求

9.3违反保护政策的责任

9.4保护政策变更及调整

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁条款

11.3法院诉讼条款

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效及通知

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3通知方式及送达

14.合同其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释及适用法律

14.3合同修订及补充

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

贷款人名称：银行

贷款人地址：省市区路号

贷款人法定代表人：

1.2借款人基本信息

借款人名称：房地产开发有限公司

借款人地址：省市区路号

借款人法定代表人：

1.3抵押权人基本信息

抵押权人名称：资产管理有限公司

抵押权人地址：省市区路号

抵押权人法定代表人：

1.4抵押物基本信息

抵押物名称：房产项目

抵押物地址：省市区路号

抵押物类型：住宅、商业及办公混合用途

抵押物价值：人民币叁亿元整

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币壹亿元整

2.2贷款用途：用于房产项目的开发建设

2.3贷款期限：自合同生效之日起至2034年12月31日止

2.4贷款利率及还款方式：年利率5%，等额本息还款方式

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值：人民币叁亿元整，由资产评估有限公司出具评估报告

3.2抵押物评估报告：详见附件1

4.抵押登记及手续

4.1抵押登记申请：借款人应在贷款发放前完成抵押登记申请

4.2抵押登记费用：人民币壹拾万元整，由借款人承担

4.3抵押登记手续：详见附件2

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全

5.2抵押物维护责任：借款人负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好

5.3抵押物保险：借款人应在抵押期间对抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件：借款人须满足贷款发放条件，包括但不限于：贷款申请资料齐全、抵押物价值评估报告、借款人信用良好等

6.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至借款人指定账户

6.3贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定用途

7.贷款还款计划

7.1还款期限：贷款期限自合同生效之日起至2034年12月31日止，共10年

7.2还款金额：每月还款金额为人民币壹佰万元整

7.3还款方式：等额本息还款方式

7.4还款日期：每月的15日为还款日

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1借款人未按时还款

8.1.2借款人未按约定使用贷款资金

8.1.3借款人未履行抵押物保管与维护