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二零二四年度房产转让合同书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的和范围

1.3合同双方的基本信息

2.房产基本信息

2.1房产的位置和面积

2.2房产的权属情况

2.3房产的现状描述

3.转让双方的基本信息

3.1转让方的基本信息

3.2受让方的基本信息

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式及期限

4.3付款凭证及手续

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2履行方式及义务

6.3违约责任及处理

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续及费用

7.2税费承担及缴纳

8.附属设施及权利义务

8.1附属设施情况

8.2附属设施的权利义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2终止后的后续事宜处理

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同签订确认书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续及要求

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的解释及争议解决

14.3合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订前，双方已就房产转让事宜充分协商，达成一致意见。

第二条合同目的和范围

2.1本合同旨在明确房产转让双方的权利义务，确保房产转让行为的合法、安全、高效。

2.2本合同适用于转让方将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）转让给受让方。

第三条房产基本信息

3.1房产位于（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属清晰，无产权纠纷，房产证已办理完毕。

3.3房产现状为空置，无租赁或抵押等情况。

第四条转让双方的基本信息

4.1转让方：姓名/名称：（转让方全称），身份证号/统一社会信用代码：（转让方身份证号/统一社会信用代码）。

4.2受让方：姓名/名称：（受让方全称），身份证号/统一社会信用代码：（受让方身份证号/统一社会信用代码）。

第五条转让价格及支付方式

5.1转让价格为人民币______元整。

5.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，一次性支付转让方全部转让价款。

5.3付款凭证：受让方支付转让价款后，转让方应出具收款收据。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：______年______月______日。

6.2验收标准：受让方对房产进行验收，如无异议，双方签署验收合格书。

6.3验收不合格处理：如验收不合格，受让方有权要求转让方在一定期限内进行修复或退款。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户登记完毕止。

7.2履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

7.3违约责任：

7.3.1转让方违约责任：如转让方未按时交付房产，每逾期一日应向受让方支付______元违约金。

7.3.2受让方违约责任：如受让方未按时支付转让价款，每逾期一日应向转让方支付______元违约金。

7.3.3如一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条产权过户及税费

8.1产权过户手续：转让方应配合受让方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请书等。

8.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，按国家相关规定及双方协商结果由受让方承担。

8.3税费缴纳：受让方应在房产过户手续办理完毕后，及时向相关税务部门缴纳房产交易税费。

第九条附属设施及权利义务

9.1附属设施：房产所附带的附属设施包括但不限于（列举附属设施），其所有权随房产一并转让。

9.2权利义务：附属设施的使用权及维护责任随房产所有权转移给受让方。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条合同变更及解除

11.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议。

11.2.1一方严重违约，经对方催告后仍