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二零二四年度房地产开发项目担保协议及主借款人责任界定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2专用术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.担保协议内容

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.主借款人责任界定

4.1借款人定义

4.2贷款用途

4.3借款条件

4.4还款责任

5.贷款金额与利率

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3利息支付方式

6.贷款期限

6.1贷款期限类型

6.2贷款期限起止时间

6.3期限变更条件

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

7.3支付时间安排

8.贷款利率调整

8.1利率调整条件

8.2利率调整方式

8.3利率调整频率

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“项目”指本协议约定的房地产开发项目；

1.1.2“借款人”指本协议约定的房地产开发企业；

1.1.3“担保人”指本协议约定的提供担保的个人或企业；

1.1.4“贷款”指借款人向担保人借款的金额；

1.1.5“担保协议”指本协议的名称；

1.1.6“本合同”指本担保协议及其附件；

1.2专用术语解释

1.2.1“开发周期”指项目从取得土地使用权到项目竣工验收的时间；

1.2.2“贷款期限”指贷款的起止时间；

1.2.3“贷款利率”指贷款的年利率；

1.2.4“违约金”指因借款人违约而产生的罚金。

2.项目概述

2.1项目名称

本项目名称为“房地产开发项目”；

2.2项目地点

本项目位于市区街道；

2.3项目规模

本项目总建筑面积为万平方米；

2.4项目性质

本项目为住宅及商业综合用地性质。

3.担保协议内容

3.1担保方式

担保人同意以不动产抵押的方式对本协议约定的贷款提供担保；

3.2担保范围

担保范围包括借款人因本项目开发所产生的所有债务；

3.3担保期限

担保期限自本协议签订之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止；

3.4担保责任

担保人在担保期限内对借款人因本项目开发所产生的债务承担连带责任。

4.主借款人责任界定

4.1借款人定义

借款人为“房地产开发有限公司”；

4.2贷款用途

贷款仅用于本项目的开发建设；

4.3借款条件

借款人需满足贷款银行提出的借款条件；

4.4还款责任

借款人应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

5.贷款金额与利率

5.1贷款金额

本贷款金额为人民币万元；

5.2贷款利率

贷款利率为人民币%；

5.3利息支付方式

利息按月计收，每季度支付一次。

6.贷款期限

6.1贷款期限类型

本贷款期限为固定期限；

6.2贷款期限起止时间

贷款期限自年月日起至年月日止；

6.3期限变更条件

在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

借款人需满足贷款银行的贷款发放条件；

7.2贷款支付方式

贷款采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定；