二零二四年度房地产项目融资合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产项目融资合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.融资金额

3.1融资总额

3.2融资期限

4.融资利率

4.1基准利率

4.2利率调整

5.还款方式

5.1还款期限

5.2还款方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

7.付款条件

7.1付款时间

7.2付款方式

8.贷款用途

8.1贷款用途范围

8.2贷款用途限制

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指双方签订的《二零二四年度房地产项目融资合同》。

（2）“出借方”指提供融资资金的甲方。

（3）“借款方”指接受融资资金的乙方。

（4）“融资总额”指本合同约定的乙方应从甲方处获得的融资金额。

（5）“融资期限”指本合同约定的乙方应向甲方偿还融资总额的期限。

1.2解释

（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应具有本条所赋予的含义。

（2）对本合同条款的解释如有争议，应按照合同目的和上下文进行解释。

第二条合同双方

2.1出借方

（1）出借方名称：__________

（2）出借方住所：__________

（3）法定代表人或授权代表：__________

2.2借款方

（1）借款方名称：__________

（2）借款方住所：__________

（3）法定代表人或授权代表：__________

第三条融资金额

3.1融资总额

（1）甲方同意向乙方提供融资总额为人民币__________元整。

（2）融资总额以人民币计算，具体金额以双方签字盖章的合同为准。

3.2融资期限

（1）融资期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

（2）融资期限内的融资总额，乙方应按约定的还款计划分期偿还。

第四条融资利率

4.1基准利率

（1）本合同的融资利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基准。

（2）融资利率自合同生效之日起至融资期限届满之日止，按年利率__________%执行。

4.2利率调整

（1）如中国人民银行调整同期同档次贷款基准利率，甲方应相应调整本合同的融资利率。

（2）利率调整后的新利率自中国人民银行公布之日起生效。

第五条还款方式

5.1还款期限

（1）乙方应在融资期限内按照本合同约定的还款计划分期偿还融资总额。

（2）还款期限为__________个月，每月偿还金额为__________元整。

5.2还款方式

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户偿还本合同项下的款项。

（2）每月偿还日期为每月的__________日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

第六条保证金

6.1保证金金额

（1）为保证乙方按合同约定履行还款义务，乙方应向甲方支付保证金人民币__________元整。

（2）保证金自合同生效之日起至融资期限届满之日止，乙方不得提前提取。

6.2保证金用途

（1）保证金用于保证乙方按时偿还融资总额及其利息。

（2）如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除违约金。

第七条付款条件

7.1付款时间

（1）乙方应在每月偿还日之前将当月应还金额足额存入甲方指定的账户。

（2）如乙方未按约定时间付款，甲方有权按逾期天数计算逾期利息。

7.2付款方式

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

（2）乙方应在付款凭证上注明“二零二四年度房地产项目融资合同款”字样，以便甲方核对。

第八条贷款用途

8.1贷款用途范围

（1）乙方同意将本合同项下的融资资金仅用于__________房地产项目的开发建设。

（2）乙方不得将融资资金用于其他用途，包括但不限于投资、股票市场、期货交易等。

8.2贷款用途限制

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方提交详细的资金使用计划。

（2）甲方有权随时检查乙方的资金使用情况，确保融资资金被用于约定的用途。

第九条担保条款

9.1担保方式

（a）不动产抵押；

（b）动产抵押；

（c）第三方保证；

（d）其他甲方认可的担保方式。

（2）具体担保细节详见附件。

9.2担保责任

（1）乙方提供的担保应足额覆盖本合同的融资总额及利息。

（2）如乙方违约，担保人应立即履行担保责任，甲