二零二四年度物业管理服务合同-@-2.docxVIP

二零二四年度物业管理服务合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务时间与期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及期限

3.3逾期支付违约责任

4.物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

5.业主方的权利与义务

5.1业主方权利

5.2业主方义务

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任划分

6.2报修程序与处理

6.3维修养护费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3治安秩序维护

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备费用承担

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护责任

9.2环境卫生管理

9.3环保要求

10.物业档案管理

10.1档案建立与保管

10.2档案查询与利用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算标准

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同生效与备案

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_______

1.1.2物业管理方住所：_______

1.1.3物业管理方法定代表人：_______

1.1.4物业管理方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_______

1.2.2业主方住所：_______

1.2.3业主方法定代表人：_______

1.2.4业主方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1室外公共区域清洁

2.1.2室内公共区域清洁

2.1.3垃圾清运

2.1.4绿化养护

2.1.5设施设备日常维护

2.2服务区域范围

2.2.1服务区域范围包括：_______

2.2.2服务区域不包括：_______

2.3服务时间与期限

2.3.1服务时间：每日_______时起至_______时止

2.3.2服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1室外公共区域清洁费用：_______

3.1.2室内公共区域清洁费用：_______

3.1.3垃圾清运费用：_______

3.1.4绿化养护费用：_______

3.1.5设施设备日常维护费用：_______

3.2支付方式及期限

3.2.1业主方应于每月_______日前向物业管理方支付上月服务费用

3.2.2支付方式：_______

3.3逾期支付违约责任

3.3.1逾期支付服务费用的，业主方应向物业管理方支付_______的违约金

4.物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方权利

4.1.1对业主方违反合同约定的事项，物业管理方有权予以制止

4.1.2对业主方损坏公共设施设备的行为，物业管理方有权要求赔偿

4.2物业管理方义务

4.2.1严格按照合同约定提供服务

4.2.2保持物业管理区域内的环境卫生

4.2.3对业主方提出的合理意见和投诉，物业管理方应予以答复和处理

5.业主方的权利与义务

5.1业主方权利

5.1.1对物业管理方的服务不满意，有权提出投诉和整改要求

5.1.2对物业管理方的违规行为，有权向有关部门举报

5.2业主方义务

5.2.1按时支付物业管理服务费用

5.2.2不得损坏公共设施设备

5.2.3遵守物业管理区域内各项规章制度

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任划分

6.1.1物业管理方负责公共区域及公共设施的维修养护

6.1.2业主方负责自用设施设备的维修养护

6.2报修程序与处理

6.2.1业主方发现需要维修养护的设施设备，应向物业管理方报修

6.2.2物业管理方应在接到报修后_______小时内响应并处理

6.3维修养护费用承担

6.3.1公共区域及公共设施的维修养护费用由物业管理方承担

6.3.2自用设施设备的维修养护费用由业主方承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.