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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
第三方房屋维修工程合同委托协议书
甲方：以下简称甲
方
乙方：以下
简称乙方
为了实现房修的及时性,提升客户的房修满意度,经过甲、乙双
方友好协商,甲方委托乙方于2017年度对甲方已交付的
工程进行维修,现双方就工程保修内容,在严格执行国家及地方现
行相关法律法规、设计和施工规范的基础上,签订本协议,约定内容
如下：
1、维修范围：乙方负责对已交付项目的维修工程.包括但不限
于以下事项：处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任
方不履行职责的事项、有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维
修的事项.甲方有权根据乙方的配合情况对其维修范围进行调整,
乙方须无条件接受甲方的范围调整.
2、维修责任：乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责
任均由乙方承担.不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题,乙
方应接受甲方的安排,先行及时维修,然后分清责任并决定费用归
属.
3、维修的保质期限：
乙方维修的项目自维修后验收合格交付使用后,一般问题保
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
质期为二年.在此期间,该维修项目因乙方施工不当、使用材料不合
格等产生的质量问题需要重复维修的,维修费用由乙方承担,重复
维修率必须控制在3%以内,超出部分处以每条问题200元的罚款.
给甲方及业主造成的财产损失由乙方负责赔偿.如业主要求退房而
给甲方造成的退房、赔偿装潢损失等其他损失亦由乙方承担.
4、维修队伍的组建和管理：乙方须建立专职工程维修队伍,
该队伍成员为工种齐全的固定专职人员,指定负责人,并将书面报
送甲方,接受甲方工程及物业公司的管理.对该维修队伍的管理,具
体要求见附件工程维修队伍的管理办法.
6、双方代表及各方权利和义务：
甲方：联系：
乙方：联系：
双方代表必须保证通讯畅通.
甲方权利：对乙方的维修质量和进度进行监督,对维修质量和进度
达不到要求的具有处罚权；对乙方的施工质量进行监督评估,
对乙方所报维修方案和工程预算进行审查；乙方的维修质量和
进度达不到要求的有权推迟支付维修款；
甲方义务：做好乙方维修方案的审核；做好维修过程的监督和维
修后的验收；做好维修工程预算的把关审核；按约定时间及时支
付符合条件的工程款.乙方所维修工程质量和进度达到甲方及业
主要求的情况下,甲方应积极给予工程款的结算.
乙方权利：所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下,
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
经甲及业主验收合格签字认可后,乙方有权要求甲方积极给予
工程款的结算；
乙方义务：接到甲方的指令后,必须在约定的时间内保质保量完
成任务；施工中,乙方应爱护小区的道路、绿化及其他设施；乙
方在维修过程中产生的建筑垃圾,必须按照甲方规定的地点进行
堆放,凡乱放、废弃建筑垃圾造成的损失必须自行承担.
7、乙方不配合维修的处理：当发生～的情形时,由甲方另行
委托第三方单位对存在的问题进行处理,乙方须无条件承担由此产
生的所有责任含维修费用和赔偿费用.甲方委托第三方进行维修时,
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