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二零二四年度房产抵押反担保合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条房产抵押及反担保的基本情况

2.1房产抵押基本情况

2.2反担保基本情况

第三条抵押房产的权属及状况

3.1抵押房产权属

3.2抵押房产状况

第四条抵押房产的交付及使用

4.1抵押房产的交付

4.2抵押房产的使用

第五条抵押贷款及还款事宜

5.1抵押贷款的基本情况

5.2还款方式及期限

第六条反担保的设定及履行

6.1反担保设定

6.2反担保履行

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更及解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任具体条款

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

第十三条合同的保管及送达

13.1合同保管

13.2合同送达

第十四条合同的其他事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方为债务人，乙方为债权人，以甲方名下房产作为抵押物，乙方为甲方提供反担保的房产抵押反担保关系。

第二条房产抵押及反担保的基本情况

2.1房产抵押基本情况

2.2反担保基本情况

乙方同意为甲方提供反担保，确保甲方履行抵押房产的抵押义务。

第三条抵押房产的权属及状况

3.1抵押房产权属

抵押房产为甲方合法所有，并已依法办理产权登记。

3.2抵押房产状况

抵押房产现状良好，无任何权属纠纷或法律瑕疵。

第四条抵押房产的交付及使用

4.1抵押房产的交付

甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将抵押房产交付给乙方。

4.2抵押房产的使用

抵押房产在抵押期间，甲方不得擅自处置、转让、出租或以其他方式处分抵押房产。

第五条抵押贷款及还款事宜

5.1抵押贷款的基本情况

甲方与乙方签订的抵押贷款合同中，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。

5.2还款方式及期限

甲方应按照抵押贷款合同的约定，按月分期偿还贷款本息。

第六条反担保的设定及履行

6.1反担保设定

乙方为甲方提供的反担保包括但不限于保证、抵押、质押等方式。

6.2反担保履行

乙方应按照反担保合同约定的方式、期限和范围履行反担保义务。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。

第八条合同的生效、变更及解除

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同解除

1.当事人一方违约时，守约方有权解除本合同。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除本合同。

3.本合同约定的其他解除条件成就时，合同解除。

第九条违约责任

9.1违约责任概述

当事人一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2违约责任具体条款

1.甲方未按时交付抵押房产或擅自处置抵押房产的，应向乙方支付____元违约金。

2.乙方未履行反担保义务的，应向甲方支付____元违约金。

3.因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

1.当事人一方违约，经催告后仍未履行义务。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

3.本合同约定的其他解除条件成就。

10.2合同解除程序

1.当事人一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。

2.双方应在接到解除通知后____个工作日内协商确定解除事宜。

3.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。

第十一条合同终止后的处理

11.1合同终止条件

1.抵押贷款合同到期并全部还清。

2.本合同约定的其他终止条件成就。

11.2合同终止后的处理

1.双方应办理抵押房产的解除抵押手续。

2.乙方应将抵押房产归还甲方。

3.双方应办理反担保的解除手续。

第十二条合同附件及补