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二零二四年度房地产交易质量监督协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.协议目的与范围

3.1协议目的

3.2协议范围

4.质量监督内容

4.1质量标准

4.2监督方法

4.3监督流程

5.质量验收标准

5.1验收程序

5.2验收标准

5.3验收结果处理

6.质量问题处理

6.1质量问题认定

6.2责任划分

6.3处理措施

7.信息共享与保密

7.1信息共享

7.2保密条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.协议的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同解除条件

11.1解除情形

11.2解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：房地产交易质量监督细则

14.2附件二：相关法律法规

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产交易”指房屋买卖、租赁等涉及房地产权益转移的交易活动。

1.1.2“质量监督”指对房地产交易过程中的质量进行监控、检查、评估和纠正。

1.1.3“甲方”指委托进行质量监督的房地产交易一方。

1.1.4“乙方”指接受委托承担质量监督职责的第三方机构。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的使用，如无特殊说明，应按照上述定义进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.协议目的与范围

3.1协议目的

3.1.1确保房地产交易质量，维护甲方合法权益。

3.1.2通过质量监督，提高房地产交易市场规范化水平。

3.2协议范围

3.2.1本协议适用于甲方在2024年度内进行的房地产交易活动。

3.2.2质量监督范围包括但不限于房屋结构、设施设备、安全性能等方面。

4.质量监督内容

4.1质量标准

4.1.1依据国家相关法律法规、行业标准及地方规范性文件制定质量标准。

4.1.2质量标准应包括房屋建筑质量、配套设施、环境质量等。

4.2监督方法

4.2.1乙方应采用现场检查、资料审查、抽样检测等方式进行质量监督。

4.2.2乙方应定期向甲方报告监督情况。

4.3监督流程

4.3.1乙方应在合同签订后10个工作日内制定监督计划，并提交甲方审核。

4.3.2甲方应在收到监督计划后5个工作日内予以回复。

5.质量验收标准

5.1验收程序

5.1.1乙方应在质量监督过程中，对房屋质量进行全过程跟踪。

5.1.2乙方应在房屋交付前进行验收，并将验收报告提交甲方。

5.2验收标准

5.2.1验收标准应与国家相关法律法规、行业标准及地方规范性文件相一致。

5.2.2验收标准应包括房屋结构、设施设备、安全性能等方面。

5.3验收结果处理

5.3.1验收不合格的房屋，乙方应督促整改，直至合格为止。

5.3.2甲方有权要求乙方对验收不合格的房屋承担相应责任。

6.质量问题处理

6.1质量问题认定

6.1.1质量问题认定应依据国家相关法律法规、行业标准及地方规范性文件。

6.1.2质量问题认定应由乙方负责，并形成书面