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二零二四年度房屋转租及租金支付方式协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的界定

1.2转租的定义

1.3租金支付方式的解释

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权情况

3.转租的基本条款

3.1转租的期限

3.2转租的起始日期

3.3转租的终止日期

3.4转租的租金

3.5转租的押金

4.租金支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3支付账户

4.4逾期支付的处理

5.房屋维护和保养

5.1房屋维护责任的划分

5.2房屋损坏的修复

5.3房屋设施的维护

6.转租合同的变更

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同变更的生效

7.违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.解除合同的条件

8.1解除合同的情形

8.2解除合同的通知

8.3解除合同的生效

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序的执行

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的终止程序

11.通知和送达

11.1通知的方式

11.2送达的方式

11.3送达的地址

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的恢复

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的变更

14.合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的界定：本合同中“房屋”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于所有与之相关的建筑、附属设施及土地使用权。

1.2转租的定义：本合同中“转租”指承租人将房屋全部或部分使用权转借给第三方，且经出租人书面同意的行为。

1.3租金支付方式的解释：本合同中“租金支付方式”指承租人向出租人支付房屋租金的具体方法，包括但不限于现金、银行转账等。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[具体面积]平方米

2.3房屋用途：[具体用途]

2.4房屋产权情况：[具体产权情况]

第三条转租的基本条款

3.1转租的期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体租期]年。

3.2转租的起始日期：[起始日期]

3.3转租的终止日期：[终止日期]

3.4转租的租金：每月人民币[租金金额]元，每年共计人民币[年租金总额]元。

3.5转租的押金：人民币[押金金额]元，用于保证转租期间的房屋维护和正常使用。

第四条租金支付方式

4.1支付时间：每月的[具体日期]前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的账户。

4.2支付方式：通过银行转账方式，转账信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。

4.3支付账户：[具体账户信息]

4.4逾期支付的处理：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期租金金额的[逾期利率]的违约金。

第五条房屋维护和保养

5.1房屋维护责任的划分：房屋的正常使用和维护责任由转租人承担，包括但不限于房屋设施的日常保养和维修。

5.2房屋损坏的修复：转租人在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

5.3房屋设施的维护：转租人应保证房屋设施的正常运行，如需维修，应提前通知出租人。

第六条转租合同的变更

6.1合同变更的条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。

6.2合同变更的程序：任何合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。

6.3合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效，原有合同条款与变更内容不一致的，以变更内容为准。

第八条解除合同的条件

8.1解除合同的情形：

8.1.1承租人未按照合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；

8.1.2承租人擅自改变房屋用途或进行破坏性装修的；

8.1.3承租人违反合同约定，造成房屋或设施严重损坏的；

8.1.4出租人因房屋本身原因，无法继续出租的；

8.1.5出租人将房屋出售或赠与他人，且新的权利人不愿意继续履行本合同的；

8.1.6双方协商一致决定解除合同的。

8.2解除合同的通知：一方要求解除合同，应提前[具体提前天数]日书面通知另一方。

8.3解除合同的生效：解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构的选定：争议解决机构由双方共同选定