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二零二四年度房地产劳务施工承包合同合同履行与监督机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1施工项目名称

2.2施工项目地点

2.3施工项目内容

2.4施工项目规模

2.5施工项目工期

3.施工合同价格

3.1合同总价格

3.2分阶段付款比例

3.3付款方式及时间

3.4逾期付款违约金

4.施工质量控制

4.1质量标准

4.2质量检查及验收

4.3质量保证期

4.4质量事故处理

5.施工进度管理

5.1施工进度计划

5.2施工进度监控

5.3进度调整及延误责任

6.施工安全及环境保护

6.1施工安全管理

6.2安全生产责任

6.3环境保护要求

6.4环境污染事故处理

7.施工变更及索赔

7.1变更申请及审批

7.2索赔申请及处理

7.3变更及索赔的时效

8.合同履行监督机制

8.1监督机构及人员

8.2监督方式及内容

8.3监督报告及处理

9.合同违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算及支付

9.3违约纠纷解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解释

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑劳务有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1施工项目名称：住宅小区一期工程

2.2施工项目地点：市区路号

2.3施工项目内容：包括但不限于土建、安装、装修等

2.4施工项目规模：建筑面积万平方米，总投资亿元

2.5施工项目工期：自合同签订之日起至2024年12月31日止

第三条施工合同价格

3.1合同总价格：人民币亿元

3.2分阶段付款比例：开工前支付合同总价款的20%，工程进度达到50%支付合同总价款的30%，工程进度达到80%支付合同总价款的40%，工程竣工验收合格后支付合同总价款的10%

3.3付款方式及时间：按月进度支付，每月15日前提交付款申请，甲方在收到付款申请后10日内支付

3.4逾期付款违约金：逾期付款每日按合同总价款的0.05%支付违约金

第四条施工质量控制

4.1质量标准：按照国家及行业相关质量标准执行

4.2质量检查及验收：甲方委托具有相应资质的第三方检测机构进行质量检查及验收

4.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，为期两年

4.4质量事故处理：发生质量事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任

第五条施工进度管理

5.1施工进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点编制施工进度计划，并于合同签订后10日内提交甲方

5.2施工进度监控：甲方委托监理单位对施工进度进行监控，确保施工进度符合合同约定

5.3进度调整及延误责任：因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任，并支付延误期间的违约金

第六条施工安全及环境保护

6.1施工安全管理：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，落实安全生产责任制

6.2安全生产责任：发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

6.3环境保护要求：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

6.4环境污染事故处理：发生环境污染事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任

第七条合同履行监督机制

7.1监督机构及人员：甲方委托具有相应资质的第三方监理单位对合同履行进行监督，监理单位应派驻监理人员进行现场监督

7.2监督方式及内容：监理单位应定期对施工质量、进度、安全、环境保护等方面进行检查，并对发现的问题提出整改意见

7.3监督报告及处理：监理单位应定期向甲方提交监督报告，甲方应针对报告中的问题进行整改，并对整改情况进行跟踪验证

第八条合同违约责任

8.1违约情形及责任

（1）乙方未按时完成工程进度，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失，并支付违约金。

（3）乙方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此